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AVERNET - GRUNDSTÜCKE FÜR BIS ZU 10 REIHENHÄUSERN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH-OST IN WYHLEN

Quadratmeter

2.245 m²

Preis

1.391.900 €

Kennung

819

Ort

Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

ImmoNr
819
Kaufpreis
1.391.900,00 €
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Grundstücksgröße
ca. 2.245 m²
Stammobjekt
Nein
Die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich im neu entwickelten Baugebiet Kapellenbach-Ost im Ortsteil Wyhlen der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Durch ihre attraktive Lage innerhalb des Wohnquartiers und die günstigen Grundstücksgrößen eignen sie sich hervorragend für die Realisierung eines Wohnprojekts mit bis zu zehn Reihenhäusern.
Die Grundstücke bieten Projektentwicklern und Investoren ideale Voraussetzungen für eine moderne, familienfreundliche Bebauung in einem gefragten Wohnumfeld nahe Basel.
Dieses Grundstück befindet sich in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, in dem neu entstandenen Julia-Domna-Weg. Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg
Kaufpreis Flurstück 6097 mit 1.170 m² = 725.400,- €
Kaufpreis Flurstück 6098 mit 1.075 m² = 666.500,- €
Kaufpreis gesamt = 1.391.900,– € für beide Grundstücke mit 2.245 m²
zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und an keine Vergabekriterien gebunden.
Die beiden Grundstücke werden nur zusammen verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET Immobilien OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel@avernet.de, www.avernet.de.

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