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Professionelle Immobilienbewertung von AVERNET IMMOBILIEN

Sie wünschen sich einen möglichst zügigen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie? Die einzige Möglichkeit ist eine fachkundige Einschätzung des Marktwertes – die Grundlage für alle weiteren Vermarktungsentscheidungen und den Verkaufserfolg. Wir von AVERNET IMMOBILIEN übernehmen für Sie die Immobilienbewertung mit Werteinschätzung und Verkehrswertgutachten.

Die Werteinschätzung als Basis für den Immobilienverkauf

Bei der Immobilienbewertung mit Hilfe von Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren geht es darum, den idealen Verkehrswert – und damit Angebotspreis – für das Objekt zu ermitteln. Hierzu werden verschiedene Faktoren über die Lage und die Immobilie berücksichtigt wie beispielsweise die Umgebung, die Infrastruktur, die Größe und das Baujahr des Hauses, der allgemeine Zustand, die Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Das Ergebnis der Werteinschätzung beeinflusst:

  • die Vermarktungsstrategie
  • die Zielgruppenansprache
  • die Dauer des Immobilienverkaufs
  • die Kaufverhandlungen
  • die Zufriedenheit des Eigentümers über den Immobilienverkauf

Während ein zu niedriger Angebotspreis zwar einen zügigen Immobilienverkauf begünstigt, aber finanziellen Verlust für den Eigentümer bedeutet, kann ein zu hoher Preis Kaufinteressenten abschrecken und den Prozess verzögen. Auch dies ist nicht im Sinne von Verkäufern. Ein langer Verkaufsprozess bedeutet emotionale Belastung, zusätzlicher Stress und oftmals auch finanzielle Nachteile, wenn man bereits zu einem früheren Zeitpunkt mit dem Verkaufserlös gerechnet hat.

Wir von AVERNET IMMOBILIEN greifen bei der Werteinschätzung auf die bewährten Verfahren nach der Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertmethode zurück – je nach Nutzungsart des Objekts (Selbstnutzung, Vermietung, Gewerbe). Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und Erfahrung als Immobilienmakler wissen wir Ihre Immobilie zu schätzen und den Immobilienverkauf ganz in Ihrem Sinne zu planen und durchzuführen.

Ein Verkehrswertgutachten mit gerichtsfesten Ergebnissen

Nicht nur beim regulären Immobilienverkauf, sondern auch in anderen Situationen ist es ratsam, ein Verkehrswertgutachten zu beauftragen. Dieses ist – im Gegensatz zur normalen Immobilienbewertung – gerichtsfest. Das Ergebnis hat demnach vor Gericht Bestand. Das ist etwa in Erb- und Scheidungsverfahren oder Verhandlungen mit Finanzamt und Behörden sehr sinnvoll. Darüber hinaus dient ein Verkehrswertgutachten auch beim regulären Immobilienverkauf als glaubwürdige Grundlage für die Kaufverhandlungen.

Gerne vermitteln wir Ihnen unsere zuverlässigen Partner für die Erstellung von Verkehrswertgutachten.

Lörrach

Zufrieden verkaufen mit AVERNET IMMOBILIEN

Wir von AVERNET IMMOBILIEN haben nicht nur den Anspruch, Ihre Immobilie so schnell und lukrativ wie möglich für Sie zu verkaufen. Wir möchten, dass Sie sich bei uns zu jedem Zeitpunkt in den besten Händen wissen. Daher begleiten wir Sie mit einem persönlichen Rundum-Service, an insgesamt drei Standorten in Südbaden: Lörrach, Freiburg und Müllheim. Unser Team aus erfahrenen und versierten Mitarbeitern sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Sparen Sie sich den Stress mit Behörden, Anfragen und Besichtigungen und nutzen Sie Ihre Zeit lieber für andere Dinge wie Familie und Beruf.

Möchten Sie Ihre Immobilie fachkundig bewerten lassen? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt per Telefon oder E-Mail.

Fragen & Antworten rund um die Immobilienbewertung

Eine professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkauf hat mehrere Vorteile. Sie bietet Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie, was hilft, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Zudem gibt sie Ihnen eine fundierte Verhandlungsgrundlage gegenüber den potenziellen Käufern. Eine Bewertung hilft auch, mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf rechtzeitig zu erkennen und zu beheben, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.

Bei AVERNET IMMOBILIEN bewerten wir Ihre Immobilie anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Bauart, Ausstattung, Zustand und aktuelle Nachfrage auf dem Immobilienmarkt rund um Lörrach, Freiburg und Müllheim. Dazu nutzen wir die drei üblichen Verfahren der Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertmethode. Auf Grundlage dieser Informationen erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse, um Ihnen eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie zu geben.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Grundstücks in einem bestimmten Gebiet. Er wird von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstückspreis. Für die Bewertung Ihrer Immobilie ist der Bodenrichtwert von Bedeutung, da er einen groben Anhaltspunkt für den Wert des Grundstücks liefert. Dieser Wert kann zusammen mit anderen Faktoren wie der Wohnfläche und dem Zustand der Immobilie zur Gesamtbewertung herangezogen werden.

Es ist möglich, den Wert einer Immobilie selbst einzuschätzen, jedoch sollte man beachten, dass diese Einschätzung nur eine grobe Orientierung bietet. Auch Online-Tools zur Bewertung fragen zumeist zu wenige Eckdaten ab, um eine realistische Einschätzung zu gewährleisten. Bei AVERNET IMMOBILIEN führen wir mit fundiertem Fachwissen und Erfahrung eine präzise und objektive Bewertung durch und geben Ihnen damit eine verlässlichere Grundlage für Verkaufsentscheidungen.

Ein Verkehrswertgutachten ist eine detaillierte und rechtlich bindende Bewertung einer Immobilie, die von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt wird. Es beinhaltet eine umfangreiche Analyse und Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Lage, Bausubstanz, Ausstattung und Marktdaten. Eine Werteinschätzung hingegen bietet eine grobe Orientierung über den Wert einer Immobilie, ist jedoch weniger detailliert und nicht rechtlich verbindlich.

Ein Verkehrswertgutachten wird oft benötigt, wenn es um rechtliche Belange geht, wie zum Beispiel bei Erbschaftsangelegenheiten, Scheidungen, Zwangsversteigerungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Außerdem wird ein Verkehrswertgutachten von Banken und Finanzierungsinstitutionen angefordert, um die Werthaltigkeit einer Immobilie für eine Kreditvergabe oder Hypothekeneintragung zu überprüfen. In solchen Fällen ist ein professionell erstelltes Verkehrswertgutachten von einem vereidigten Sachverständigen unerlässlich.