Immobilie & Erbschaft – mit AVERNET IMMOBILIEN gut beraten!
Als Erbe befinden Sie sich in einer emotional schwierigen Situation, denn Sie müssen sich nicht nur mit Ihrer Trauer befassen, sondern auch mit ganz praktischen Angelegenheiten wie dem Verbleib einer geerbten Immobilie. Mit dem Team von AVERNET IMMOBILIEN haben Sie einen einfühlsamen, verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der sich zu allen Entscheidungen rund um die geerbte Immobilie in und um Freiburg berät.
Immobilie geerbt? Was Sie nun tun können!
Umfasst die Erbmasse eine Immobilie und Sie überlegen, das Erbe anzunehmen, sollten Sie zügig prüfen, ob der Grundbesitz mit Schulden belastet ist. Mit dem Erbschein können Sie die entsprechenden Unterlagen beim Grundbuchamt beantragen und einsehen. Ist die Erbschaft überschuldet, sollten Sie ggf. über eine fristgerechte Ablehnung des Erbes nachdenken.
Bei einer Annahme der Erbschaft, gilt es zu klären, was mit der Immobilie geschehen soll: Möchten Sie diese selbst bewohnen, übernimmt sie ein anderer Erbe aus der Erbengemeinschaft oder soll die Immobilie an Dritte gehen? Dies sind mitunter keine einfachen Entscheidungen, sodass Sie sich im besten Fall fachgerecht beraten lassen sollten.
Immobilie selbst bewohnen
Als Erbe werden Sie automatisch zum Rechtsnachfolger des Erblassers und neuer Eigentümer der Immobilie. Innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall können Sie die Immobilie kostenfrei auf sich umschreiben lassen.
Immobilie verkaufen
Viele Erben entscheiden sich für den Verkauf der Erbschaftsimmobilie, da sie bereits selbst Eigentümer sind oder die Immobilie nicht selbst nutzen möchten. Hier sollte unbedingt die Spekulationsfrist beachtet werden, die seit dem Erwerb durch den Erblasser läuft.
Immobilie vermieten
Je nach Immobilie und Wohnlage kann die Vermietung der geerbten Immobilie eine gute Einnahmequelle darstellen – etwa um Restschulden zu tilgen oder das eigene Einkommen aufzubessern.
Immobilie & Erbschaft – Ihre Vorteile mit AVERNET IMMOBILIEN
Aufgrund unserer Marktexpertise und Erfahrung können wir Sie realistisch zu den Verkaufsaussichten beraten und Ihnen bei der Verkaufsentscheidung helfen.
Wir treten als neutraler Vermittler zwischen Ihnen und weiteren Miterben auf, wenn es um die Entscheidung geht, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll.
Wir begleiten Sie persönlich – ganz gleich, ob Sie sich für einen Verkauf oder eine Vermietung entscheiden und geben unser Bestes für einen zufriedenstellenden Service.
AVERNET IMMOBILIEN entlastet Sie als Erbe
Viele Erben fühlen sich mit der Situation überfordert und wünschen sich, dass eine geerbte Immobilie möglichst schnell verkauft wird – um eine Last weniger zu haben. Sicherlich kann ein Verkauf eine gute Lösung für eine Erbschaftsimmobilie sein, dennoch sollten Sie nichts überstürzen. Denn insbesondere unter Zeitdruck und bei fehlender Fachkenntnis treten Fehler auf, die bei einem Immobilienverkauf schwerwiegende Folgen haben können.
Das Team von AVERNET IMMOBILIEN entlastet Sie sowohl bei rein organisatorischen Aufgaben rund um einen Verkauf der geerbten Immobilie als auch fachlich – um die richtige Entscheidung zu treffen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung.