AVERNET - ATTRAKTIVE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON WEIL AM RHEIN – FRIEDLINGEN

Zimmer

Preis

1.290 €

Kennung

812

Ort

Weil am Rhein

ImmoNr

812

Unterkellert

Anzahl Zimmer

Kaltmiete

1.290,00 €

Baujahr

1992

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

101,4 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr Wärmeerzeuger

1992

Energieausweis gültig bis

01.09.2032

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Praxisfläche

PLZ

79576

Ort

Weil am Rhein

Stammobjekt

Nein

vermarktungsstatus

Neu

Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses in zentraler Lage von Weil am Rhein, im Ortsteil Friedlingen. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Basel ist nur etwa 200 Meter entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar.
Die bestehende Innenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus in Weil am Rhein / Ortsteil Friedlingen.

Weil am Rhein liegt direkt am Rheinknie, direkt an der Grenze zu Frankreich und zur Schweiz.

Verkehrssituation:

Weil am Rhein verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in der Innenstadt. Weil am Rhein ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)

Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Todtnau
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein-Freiburg

Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach und ins Wiesental
- Bahnanschluss Weil am Rhein mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof

Nächster Flughafen: 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Fläche:
136m² Praxisfläche Miete:
Nettokaltmiete 1290,- €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 120,- €
Das Gas für Heizung und Warmwasser bezahlt der Mieter direkt beim Versorger. Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Die Kaution beträgt 2 Netto-Kaltmieten = 2.580,- €
Beziehbar ab 1.02.2026, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von
2 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de