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NEUBAU - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH - OST

Quadratmeter

110 m²

Zimmer

4,5

Preis

639.000 €

Kennung

710

Ort

Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

ImmoNr
710
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
639.000,00 €
Baujahr
2024
Energieausweis
Neubauprojekt - wird nach Fertigstellung ausgestellt
wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Grundstücksgröße
ca. 263 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes „Kapellenbach-Ost“ in Grenzach-Wyhlen entstehen 6 moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über zwei Vollgeschosse. Optional können die Häuser unterkellert und mit einem Dachgeschossausbau versehen werden. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn 2024, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.
Diese Doppelhäuser entstehen in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen.
Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg
Kaufpreis: 639.000,– EURO, schlüsselfertig, inklusive fertig erschlossenes Grundstück mit 263 m² und den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten.
Aufpreise / optional auf Wunsch
- Kellergeschoss mit zusätzlichem Wohnflächenanteil von ca. 34 m² + 89.000,– EUR
- Dachausbau zur zusätzlichen Wohnfläche mit ca. 30 m² + 25.000,– EUR
- Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard
- Garage + 15.000,- EUR
- Carport, je nach Ausführung und Ausstattung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis.
Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach
Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden
Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden
Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach

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