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AVERNET - MODERN UND SCHICK - BÜRO IN LÖRRACH-TUMRINGEN

Zimmer

2

Preis

514 €

Kennung

126_3

Ort

Lörrach

ImmoNr
126_3
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
514,00 €
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
1966
Energieausweis gültig bis
05.03.2028
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79539
Ort
Lörrach
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Die modern und stilvoll ausgebauten Büroräume befinden sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Lörrach-Tumringen.
Das Büro liegt am Stadtrand von Lörrach im Ortsteil Tumringen mit direkter Anbindung an die B317. Das Stadtzentrum und die Autobahn sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Bei 47.000 Einwohnern bietet die Große Kreisstadt rund 17.750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Unternehmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Radwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkplätze in Innenstadtnähe. Darüber hinaus ist Lörrach an alle wichtigen europäischen Verkehrsachsen angebunden.
- 14 Autominuten zum Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
- 2,5 Stunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Autobahn A 98 Autobahnkreuz Lörrach
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - A98 Autobahnkreuz Lörrach
- Bundesstraße B317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 17 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

46,7 m² Bürofläche
Nettokaltmiete 514,- EUR / Monat
PKW-Stellplätze je 30,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung = 100,- EUR / Monat
Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten
Kaution 3 Monatskaltmieten = 1.632,- EUR
Verfügbar ab 01.10.2024 oder nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Innerhalb dieses Hauses ist Rauchen nicht gewünscht
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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