Pixel

AVERNET - ERSTBEZUG - BÜROFLÄCHE IN RHEINFELDEN

Zimmer

4

Preis

3.790 €

Kennung

651

Ort

Rheinfelden (Baden)

ImmoNr
651
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
3.790,00 €
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf
66,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieausweis gültig bis
16.08.2033
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Dieses Gewerbeobjekt (Neubau) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Einhäge von Rheinfelden. Das Objekt ist bezugsfertig und eignet sich als Büro oder Praxis. Eine Mitnutzung der Terrasse im 1. OG, Terrasse im EG und Kantinenbereich im EG ist möglich. Eine andere Nutzung (z. B. Freizeit, Vergnügungsstätte, Gastronomie) ist nicht möglich! Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Dieses Gewerbeobjekt (Neubau) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Einhäge von Rheinfelden. Die Autobahnanschluss A 98 ist in ca. 1 Minute zu erreichen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 1 km entfernt (über die A 98).
Die Kernstadt von Rheinfelden ist reizvoll direkt am Rhein gelegen. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen - Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 25 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Fläche ca. 317 m²
- Nettokaltmiete 3.790,- EUR
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung ca. 1.030,- EUR
- 9 Pkw-Stellplätze je 30,- EUR
Kaution = 12.180,- EUR (entspricht 3 Kaltmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Beziehbar ab sofort, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Kontaktieren

Ähnliche Objekte

AVERNET - BAULAND IN RHEINFELDEN-KARSAU - BAUREIF UND VOLL ERSCHLOSSEN

Rheinfelden / Karsau

Quadratmeter

1.244 m²

Kennung

696

Preis

720.000 €

AVERNET - MODERNE BÜROETAGE MIT HALLENFLÄCHE IN RHEINFELDEN

Rheinfelden

Kennung

701

Preis

1.700 €

NEUBAU - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH - OST

Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

Quadratmeter

110 m²

Zimmer

4,5

Kennung

710

Preis

639.000 €