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AVERNET - MODERNE BÜRORAUME IN LÖRRACH

Zimmer

5

Preis

2.480 €

Kennung

680

Ort

Lörrach

ImmoNr
680
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.480,00 €
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Energieausweis gültig bis
20.07.2032
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79539
Ort
Lörrach
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Diese Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in neuwertigem Zustand. Die Fläche verfügt über insgesamt fünf helle Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattungsqualität ist hochwertig und schafft somit ein komfortables Arbeitsumfeld.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche sind. In dem Gebäude sind Unternehmen aus der IT- und Pharmabranche sowie Anwaltskanzleien ansässig. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2024 verfügbar. Hinweis: Diese Bürofläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet.
Wir stehen gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Lörrach. Die Immobilie liegt nur ca. 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 50.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein – Lörrach – Schopfheim
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettomiete Büroflächen (ca. 153 m²) 2.480,– €
- Nettomiete Stellplätze (1 überdacht, 1 offen) 160,– €
- Zzgl. Nebenkosten (3,50 € / m²) 536,– EUR
Kaution = 7.920,- € (entspricht 3 Warmmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Hinweis: Diese Bürofläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Beziehbar ab 1.1.2024, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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