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AVERNET - CHARMANTES REIHENMITTELHAUS MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL IN RHEINFELDEN-WARMBACH

Quadratmeter

96 m²

Zimmer

4

Preis

335.000 €

Kennung

798

Ort

Rheinfelden / Warmbach

ImmoNr
798
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
335.000,00 €
Baujahr
1963
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden / Warmbach
Grundstücksgröße
ca. 183 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in Warmbach, einem ruhigen Stadtteil von Rheinfelden. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Waschküche mit Dusche sowie reichlich Stauraum. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Warmbach, einem Stadtteil von Rheinfelden.
Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ausreichend in Rheinfelden.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der deutsch-schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 25 Minuten mit der Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 1 Autostunde zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 direkten Anschluss
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen über Waldshut-Tiengen zum Bodensee
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Kaufpreis: 335.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

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