NEUBAU - FAMILIENFREUNDLICHE REIHENENDHÄUSER IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH - OST
Quadratmeter
133 m²
Zimmer
5,5
Preis
684.000 €
Kennung
750_12
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
ImmoNr
750_12
Wohnfläche
ca. 133 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Unterkellert
Nein
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
684.000,00 €
Baujahr
2026
Energieausweis
Neubauprojekt - wird nach Fertigstellung ausgestellt
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Grundstücksgröße
ca. 201 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
FAMILIENFREUNDLICHE REIHENENDHÄUSER MIT 133 m² WOHNFLÄCHE.
Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes „Kapellenbach-Ost“ in Grenzach-Wyhlen entstehen 5 moderne und attraktive Reihenhäuser, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über eine komfortable Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn ist 2026, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen die Grundstücke in dem Neubaugebiet. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.
Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes „Kapellenbach-Ost“ in Grenzach-Wyhlen entstehen 5 moderne und attraktive Reihenhäuser, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über eine komfortable Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn ist 2026, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen die Grundstücke in dem Neubaugebiet. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.
Diese Reihenhäuser entstehen in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen.
Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 15.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg
Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 15.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel – Rheinfelden – Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg
Kaufpreise:
- Reihenendhaus Nr. 1 rechts = 684.000,– EURO inklusive Grundstück mit 201 m²
- Reihenendhaus Nr. 5 links = 762.000,– EURO inklusive Grundstück mit 324 m²
Jeweils schlüsselfertig, mit eigenem Gehweg zum Haus und 2 PKW-Stellplätzen sowie den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten.
Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard
Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis.
Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach
Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden
Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden
Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach
- Reihenendhaus Nr. 1 rechts = 684.000,– EURO inklusive Grundstück mit 201 m²
- Reihenendhaus Nr. 5 links = 762.000,– EURO inklusive Grundstück mit 324 m²
Jeweils schlüsselfertig, mit eigenem Gehweg zum Haus und 2 PKW-Stellplätzen sowie den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten.
Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard
Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis.
Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach
Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden
Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden
Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach
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664.000 €