AVERNET - GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WYHLEN

Quadratmeter

46 m²

Zimmer

Preis

540 €

Kennung

44248

Ort

Grenzach-Wyhlen

ImmoNr

44248

Wohnfläche

ca. 46 m²

Nutzfläche

ca. 6 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

540,00 €

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

142 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr Wärmeerzeuger

1993

Energieausweis gültig bis

13.10.2028

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79639

Ort

Grenzach-Wyhlen

Stammobjekt

Nein

Eine nette und im Grundriss praktisch aufgeteilte Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Einheiten, ruhig gelegen und doch zentrumsnah. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Hier finden Sie ideale Räumlichkeiten für 1 Person. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Wyhlen (OT von Grenzach-Wyhlen). Zur nächsten Bushaltestelle bzw. Zugstation sind es nur wenige Minuten, der Zollübergang nach Basel liegt in unmittelbarer Nähe. Gute ärztliche Versorgung sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Grenzach-Wyhlen hat eine gute Nahverkehrsverbindung. Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen sie in kurzen Taktabständen nach Basel, Lörrach oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland) direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Das Naherholungsgebiet Naturschutz-Gebiet Hochrhein ist in 10 min zu Fuß erreichbar.
Schweiz (Pratteln) ist über das Wasserkraftwerk zu Fuß in 20 min oder mit dem Fahrrad in 10 min erreichbar.

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 590,- EUR (Wohnung 540,- EUR + TG-Stellplatz 50,- EUR)
Nebenkosten = 150,- EUR (inklusive Treppenhausreinigung)
Warmmiete = 740,- EUR
Kaution = 1.180,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Beziehbar ab 01.12.2025.
Die Wohnung wird an max. 1 Person vermietet.
In der Wohnung und dem Haus darf nicht geraucht werden, Haustiere sind nicht möglich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de