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Hausansicht vom Garten
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Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
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Terrasse mit Blick in den Garten
Terrasse mit Blick in den Garten
Einbauküche EG
Blick aus der Küche ins Esszimmer im EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Kaminecke im Wohnzimmer
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Bad im EG
Gäste-WC im EG
Diele im EG
Diele mit Hauseingangstür
Wohnzimmer im UG
Schlafzimmer im UG
Einbauküche im UG
Bad im UG
Gäste-WC mit Dusche im UG
Diele im UG
Diele mit Hauseingang im UG
Heizraum
Energieskala(1)
Geolyzer Kartenausschnitt
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AVERNET – BESTE LAGE UND HERRLICHER AUSBLICK – ATTRAKTIVES HAUS IN BINZEN
Quadratmeter
213 m²
Zimmer
7
Preis
790.000 €
Kennung
846
Ort
Binzen
ImmoNr
846
Wohnfläche
ca. 213 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
790.000,00 €
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,64 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
1982
Energieausweis gültig bis
20.09.2023
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79589
Ort
Binzen
Grundstücksgröße
ca. 726 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Randlage eines gewachsenen Wohngebietes oberhalb von Binzen, in einer attraktiven Lage mit wunderbarem Ausblick. Das im Jahre 1971 massiv erbaute Haus bietet komfortablen und großzügigen Wohnraum, verbunden mit einer Garage und einem großen einladenden Garten. In netter und familienfreundlicher Umgebung gelegen finden Sie mit dieser Immobilie ein besonderes Ambiente. Dieses wurde durch die Eigentümer gebaut und bisher selbst bewohnt. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Dieses anspruchsvolle Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage von Binzen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Busverkehrsnetz des Regionalen Verkehrsverbund Lörrach (RVL) vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung mit Apotheke finden Sie im Ort. Binzen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Weil am Rhein und Lörrach, direkt an der Grenze zu der Schweiz und Frankreich.
Verkehrssituation:
Binzen verfügt über einen leistungsfähigen Busverkehr nach Lörrach, Weil am Rhein und Basel.
- 15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz).
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 75 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 60 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A98
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden, Auffahrt nach 2 km
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98, Auffahrt nach 2 km
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein - Müllheim - Freiburg, Auffahrt nach 2,5 km
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof (10 km)
Nächster Flughafen: 13 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Verkehrssituation:
Binzen verfügt über einen leistungsfähigen Busverkehr nach Lörrach, Weil am Rhein und Basel.
- 15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz).
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 75 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 60 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A98
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden, Auffahrt nach 2 km
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98, Auffahrt nach 2 km
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein - Müllheim - Freiburg, Auffahrt nach 2,5 km
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof (10 km)
Nächster Flughafen: 13 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 790.000,00 EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
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