AVERNET - ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN LÖRRACH-HAUINGEN
Quadratmeter
73 m²
Zimmer
3
Preis
268.000 €
Kennung
797
Ort
Lörrach / Hauingen
ImmoNr
797
Wohnfläche
ca. 73 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
268.000,00 €
Baujahr
1907
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr Wärmeerzeuger
2012
Energieausweis gültig bis
09.01.2036
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
79541
Ort
Lörrach / Hauingen
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Diese geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zur Ausstattung zählen eine zeitgemäße Einbauküche, ein stilvolles Duschbad, maßgefertigte Einbaumöbel sowie zwei Pkw‑Stellplätze – ein Gesamtpaket, das dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal oder telefonisch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zur Ausstattung zählen eine zeitgemäße Einbauküche, ein stilvolles Duschbad, maßgefertigte Einbaumöbel sowie zwei Pkw‑Stellplätze – ein Gesamtpaket, das dieses Angebot besonders attraktiv macht.
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Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal oder telefonisch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Virtueller Rundgang
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist lediglich ca. 250 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lörrach sowie zu den Bahnhöfen Basel Badischer und SBB. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland – Frankreich – Schweiz und zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Mit rund 50.000 Einwohnern und etwa 17.750 Arbeitsplätzen bietet die große Kreisstadt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Umfeld für Beruf und Freizeit.
Verkehrssituation:
Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 15 Autominuten bis Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt–Basel–Mailand über die Autobahn A98
- Schweiz A3 – Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: ca. 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist lediglich ca. 250 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lörrach sowie zu den Bahnhöfen Basel Badischer und SBB. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland – Frankreich – Schweiz und zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Mit rund 50.000 Einwohnern und etwa 17.750 Arbeitsplätzen bietet die große Kreisstadt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Umfeld für Beruf und Freizeit.
Verkehrssituation:
Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 15 Autominuten bis Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt–Basel–Mailand über die Autobahn A98
- Schweiz A3 – Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: ca. 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse.
Kaufpreis: 275.000,- €
(Wohnung 268.000,- € + 2 Pkw-Stellplätze 7.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 175,– € pro Monat.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Tilelbild: Getty Images/Stockfoto
Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
(Wohnung 268.000,- € + 2 Pkw-Stellplätze 7.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 175,– € pro Monat.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Tilelbild: Getty Images/Stockfoto
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