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AVERNET - BÜROFLÄCHE ERWEITERBAR - IN WALDSHUT NÄHE SCHWEIZER GRENZE

Zimmer

1

Preis

500 €

Kennung

694

Ort

Waldshut-Tiengen

ImmoNr
694
Nutzfläche
ca. 22 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
500,00 €
Baujahr
1900
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Stammobjekt
Nein
Insgesamt 4 Büro-/Praxisräume, einzeln, individuell kombiniert oder als Einheit werden zur Miete angeboten. Alle Räume sind aufwendig renoviert, um den Altbau-Villen-Charme zu erhalten. Die Räume befinden sich im 2. OG der ausdrucksstarken Altstadt-Villa. Das darüber liegende Atelier im Dachgeschoss steht ebenso zur Vermietung.
Im Objekt sind derzeit Rechtsanwälte, eine Coaching-Praxis, sowie eine Unternehmensberatung angesiedelt.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich wird das Bürohaus betreten. Vorbei am Empfangszimmer führt der Weg in das offene großzügige Treppenhaus, sowie der Lobby.
Die zu vermietenden, frisch renovierten Büroräume befinden sich im 2. OG. Alle 4 Räume mit jeweils unterschiedlichem Charme und Charakter, sind über den breiten offenen Flur im Treppenhaus einzeln zugänglich. Sie sind komplett als Einheit, einzeln oder kombiniert anmietbar - die Räume werden unmöbliert vermietet. Je nach Wunsch oder Bedarf können 3 der Räume durch vorhandene Türen direkt miteinander verbunden werden. Die Büroräume verfügen über genügend Steckdosen und ein modernes Datennetzwerk. Auf dem selben Stockwerk befindet sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Weitere WC-Anlagen befinden sich im EG, sowie 1. OG.
Die ausgebauten Räume im darüber liegenden Dachgeschoss können für Büro-/Praxis-/Therapie-/Atelier- o.ä. Nutzung ebenfalls - separat oder in Kombination mit einem oder mehreren der Büroräume im 2.OG - angemietet werden.
Die Mitnutzung des Besprechungszimmers im EG, der Wartelounge im EG, sowie des Aufenthaltsraums samt Küche im Souterrain steht allen Mietern offen.

Eine PKW-Stellplatznutzung direkt am Bürohaus ist nach Vereinbarung möglich.
Das Objekt liegt im Herzen von Waldshut. Die zentrale Lage ermöglicht die Erreichbarkeit von Bahnhof, Busbahnhof, Altstadt mit Fussgängerzone, Amtsgericht etc. in wenigen Gehminuten.
Der Grenzübergang zur Schweiz (Waldshut-Koblenz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.
Der Flughafen Zürich-Kloten ist in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 500,- EUR zzgl. MWST
Betriebskosten = 100,- EUR zzgl. MWST
Kaution = 1500,- EUR (entspricht 3 Kaltmieten)

Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MWST fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos.

Beziehbar ab sofort.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.

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