Lohnt sich der Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung?

Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten beim Wohnungskauf. Eine Option, die bei Bestandsimmobilien immer wieder in Betracht gezogen wird, ist der Kauf einer Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Doch lohnt sich diese Investition wirklich? Welche Aspekte sollten Sie beachten? Wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick und zeigen Ihnen, worauf es bei der Entscheidung ankommt.

Was sollten Käufer beachten?

Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung kann viele Vorteile, aber auch Herausforderungen mit sich bringen. Bevor Sie sich für den Kauf entscheiden, sollten Sie folgende Punkte beachten:

• Kosten und Budgetplanung: Renovierungsarbeiten können schnell teuer werden. Deshalb ist es wichtig, nicht nur den Kaufpreis der Wohnung, sondern auch die Kosten für die Renovierung realistisch einzuschätzen. Wir empfehlen Ihnen, mit einem erfahrenen Makler wie uns von AVERNET IMMOBILIEN über Ihre Vorstellungen und Ihr Budget zu sprechen, um eine realistische Einschätzung der Gesamtkosten zu erhalten.
• Zustand der Bausubstanz: Eine detaillierte Begutachtung der Bausubstanz ist unerlässlich. Denn versteckte Mängel, wie feuchte Wände, marode Leitungen oder eine unzureichende Isolierung, können später hohe Kosten verursachen. Ein Gutachter kann dabei helfen, den tatsächlichen Zustand der Wohnung festzustellen.
• Behördliche Auflagen: Klären Sie vorab, ob die geplanten Renovierungen genehmigungspflichtig sind. Denn in manchen Fällen können behördliche Auflagen den Prozess verlängern und verteuern.

Hürden und Stolperfallen

Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung birgt jedoch auch einige Stolperfallen, die oft nicht auf den ersten Blick sichtbar sind.

• Unvorhergesehene Mehrkosten: Trotz sorgfältiger Planung können zusätzliche Kosten entstehen. Dazu gehört beispielsweise die Möglichkeit, dass Materialien teurer werden oder bei den Bauarbeiten unvorhergesehene Probleme auftreten.
• Zeitrahmen: Renovierungen können zeitintensiv sein, insbesondere, wenn unerwartete Probleme auftreten. Käufer sollten deshalb einen großzügigen Zeitrahmen einplanen, um Stress und Engpässe zu vermeiden.
• Vergleich mit Neubauten: Finanzielle Vorteile im Vergleich zu Neubauten oder jüngeren Bestandsimmobilien können sich schnell relativieren. Zwar sind renovierungsbedürftige Wohnungen oft günstiger im Kaufpreis, doch können die Renovierungskosten den Preisvorteil schmälern oder gar aufheben.

Ihr Partner in Südbaden für eine sichere Immobilieninvestition

Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung kann sich durchaus lohnen, wenn Sie gut planen und sich der möglichen Herausforderungen bewusst sind. Die Unterstützung durch ein lokales Immobilienunternehmen wie AVERNET IMMOBILIEN kann dabei helfen, Risiken zu minimieren und eine durchdachte Entscheidung zu treffen. Dank unseres umfassenden Serviceangebots, das von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss reicht, profitieren Sie von unserem lokalen Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung.

Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Beratung zu kontaktieren. Wir klären Ihre Fragen und finden den optimalen Weg für Ihre Investition in Lörrach und Südbaden. Vertrauen Sie auf unser Team, um Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Paket zu schnüren und passende Entscheidungen in Sachen Immobilien zu treffen.