AVERNET - HIER FÜHLT MAN SICH WOHL - SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN LÖRRACH - TUMRINGEN

Quadratmeter

51 m²

Zimmer

2

Preis

217.500 €

Kennung

3909

Ort

Lörrach-Tumringen

ImmoNr
3909
Wohnfläche
ca. 51 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
217.500,00 €
Baujahr
1995
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
79539
Ort
Lörrach-Tumringen
bundesland
Baden-Württemberg
Stammobjekt
Nein
Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist geschickt angeordnet und bietet gemütlichen Platz in einem netten Ambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen überdachten und gemütlichen Balkon. Eine Einbauküche ist in der angegliederten Kochnische integriert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Diese Wohnung befindet sich im Lörracher Stadtteil Tumringen gelegen. Lörrach verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen guten Einkaufsmöglichkeiten und ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit 49.300 Einwohnern bietet die große Kreisstadt viel Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
- 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nächster Flughafen: ca. 20 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 230.000,- EURO (Wohnung 217.500,- EUR + 1 TG-Stellplatz 12.500,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 215,- EUR pro Monat (125,- EUR umlagefähige NK + 45,- EUR nicht umlagefähige NK + 45,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG Lörrach

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