AVERNET - 3 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN LENZKIRCH
Quadratmeter
89 m²
Zimmer
3
Preis
299.000 €
Kennung
847
Ort
Lenzkirch
ImmoNr
847
Wohnfläche
ca. 89 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105,2 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
2005
Energieausweis gültig bis
16.07.2034
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
79853
Ort
Lenzkirch
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Schwarzwald bei Titisee.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Lenzkirch-Kappel, in unmittelbarer Nähe zum Titisee. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz im Schwarzwald.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Feuerstelle lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von zahlreichen gemeinschaftlichen Mitbenutzungsangeboten. Hierzu gehören eine Sauna mit separater Dusche, ein großer Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte sowie ein Tennisplatz auf dem Grundstück, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice sorgt ganzjährig für die Pflege und Instandhaltung der Anlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten, sodass ein sofortiger Einzug oder die direkte Nutzung als Feriendomizil möglich ist.
Highlights auf einen Blick
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ruhige Lage am Ortsrand von Lenzkirch-Kappel
- Nähe zum Titisee
- Ideal als Haupt-, Ferien- oder Zweitwohnsitz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Feuerstelle
- Sauna mit separater Dusche
- Großer Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte
- Gemeinschaftlicher Tennisplatz
- Einzelgarage inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Möbliertes Angebot
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Lenzkirch-Kappel, in unmittelbarer Nähe zum Titisee. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz im Schwarzwald.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Feuerstelle lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von zahlreichen gemeinschaftlichen Mitbenutzungsangeboten. Hierzu gehören eine Sauna mit separater Dusche, ein großer Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte sowie ein Tennisplatz auf dem Grundstück, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice sorgt ganzjährig für die Pflege und Instandhaltung der Anlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten, sodass ein sofortiger Einzug oder die direkte Nutzung als Feriendomizil möglich ist.
Highlights auf einen Blick
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ruhige Lage am Ortsrand von Lenzkirch-Kappel
- Nähe zum Titisee
- Ideal als Haupt-, Ferien- oder Zweitwohnsitz
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Feuerstelle
- Sauna mit separater Dusche
- Großer Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte
- Gemeinschaftlicher Tennisplatz
- Einzelgarage inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Möbliertes Angebot
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Ortsrand von Lenzkirch-Kappel, nur wenige Minuten vom Titisee entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochschwarzwaldes bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Lenzkirch liegt im malerischen Haslachtal. Das Flüsschen Haslach durchzieht die Gemeinde und mündet am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach, die ab dort den Namen Wutach trägt. Von Südwesten erstreckt sich das bekannte Urseetal bis zur Ortschaft. Dieses eindrucksvolle Gletschertal zählt zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich am Hochfirst im Ortsteil Saig auf 1.197 Metern Höhe. Vom dortigen Aussichtsturm genießen Besucher bei guter Fernsicht einen beeindruckenden Panoramablick über den Schwarzwald bis hin zu den Schweizer Alpen und bei besonders klaren Wetterverhältnissen sogar bis zu den französischen Alpen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Wirtschaftszentren:
- Titisee-Neustadt: wenige Fahrminuten
- Freiburg im Breisgau: ca. 50 Autominuten
- Zürich (CH): ca. 80 Autominuten
- Basel (CH): ca. 80 Autominuten
- Stuttgart: ca. 100 Autominuten
Lenzkirch liegt im malerischen Haslachtal. Das Flüsschen Haslach durchzieht die Gemeinde und mündet am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach, die ab dort den Namen Wutach trägt. Von Südwesten erstreckt sich das bekannte Urseetal bis zur Ortschaft. Dieses eindrucksvolle Gletschertal zählt zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich am Hochfirst im Ortsteil Saig auf 1.197 Metern Höhe. Vom dortigen Aussichtsturm genießen Besucher bei guter Fernsicht einen beeindruckenden Panoramablick über den Schwarzwald bis hin zu den Schweizer Alpen und bei besonders klaren Wetterverhältnissen sogar bis zu den französischen Alpen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Wirtschaftszentren:
- Titisee-Neustadt: wenige Fahrminuten
- Freiburg im Breisgau: ca. 50 Autominuten
- Zürich (CH): ca. 80 Autominuten
- Basel (CH): ca. 80 Autominuten
- Stuttgart: ca. 100 Autominuten
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Kaufpreis: EUR 299.000,-
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis: EUR 299.000,-
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
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