AVERNET - ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN - ATTRAKTIVE 5- ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN VÖRSTETTEN

Quadratmeter

134 m²

Zimmer

Preis

579.000 €

Kennung

844

Ort

Vörstetten

ImmoNr

844

Wohnfläche

ca. 134 m²

Nutzfläche

ca. 8 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

579.000,00 €

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

51 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr Wärmeerzeuger

2014

Energieausweis gültig bis

24.03.2036

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

PLZ

79279

Ort

Vörstetten

Stammobjekt

Nein

Diese schöne und helle Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Auf der oberen Etage im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein danebenliegendes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die separate Küche mit dem Esstischbereich, der wiederum offen zum Wohnzimmer hin ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. In der unteren Wohnebene im Untergeschoss bietet Ihnen der Grundriss zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum. Der gemeinschaftliche Keller mit Fahrrad- und Trockenraum ist von diesem Abstellraum aus erreichbar. Ein Highlight zu dieser Wohnung ist auch der eigene Garten, der charmant und mit viel Liebe angelegt ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienwohnhaus in Vörstetten, innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes am Ortsrand. Vörstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen mit ca. 3.200 Einwohnern und liegt wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Von Vörstetten aus erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof in Freiburg in ca. 15 Autominuten.

Kaufpreis: 579.000,- EURO
(Wohnung inkl. 1 Carport-Stellplatz), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 280,- EUR pro Monat (140,- EUR umlagefähige NK + 63,- EUR nicht umlagefähige NK + 77,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Die durchschnittlichen Energiekosten für die eigene Gas-Etagenheizung beliefen sich in den vergangenen Jahren auf ca. 80,- EUR/Monat.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach, www.avernet.de.

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