ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN HARTHEIM

Quadratmeter

156 m²

Zimmer

6,5

Preis

695.000 €

Kennung

839

Ort

Hartheim

ImmoNr

839

Wohnfläche

ca. 156 m²

Nutzfläche

ca. 108 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

6,5

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

695.000,00 €

Baujahr

1979

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

105 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr Wärmeerzeuger

2005

Energieausweis gültig bis

02.04.2036

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

79258

Ort

Hartheim

Grundstücksgröße

ca. 675 m²

Stammobjekt

Nein

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten liegt in einer ruhigen Randlage eines gewachsenen Wohngebietes in Hartheim. Das im Jahre 1979 von der Fa. WeberHaus erbaute Fertighaus bietet ausreichend Wohnraum mit einem großen und geräumigen Keller. Eine große Terrasse Richtung Süd-West mit einem aufwendig gestalteten Garten mit Pool ergänzen das Angebot dieses ansprechenden Objektes. Das gepflegte Haus wurde innerhalb der letzten Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.

Dieses Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Hartheim. Die Gemeinde ist ein gastlicher Ort und hat inklusive der Eingemeindungen ca. 5.000 Einwohner, verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hartheim vorhanden und gut erreichbar. Der Ort ist an das öffentliche Busfahrnetz angeschlossen.
Verkehrssituation:
- 30 Autominuten in das Stadtzentrum von Freiburg
- 55 Autominuten in das Stadtzentrum von Basel (Schweiz)
- 45 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 60 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Stunde 45 Minuten nach Zürich (Flughafen)
- 3,5 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2 Autostunden zum Bodensee
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe, Anschlussstelle Hartheim
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein nach Karlsruhe weiter in den Norden, Anschlussstellen Eschbach und Bad Krozingen
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg/Hauptbahnhof
Nächster Flughafen: 47 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Kaufpreis: 695.000,00 EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN HARTHEIM

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