AVERNET - 2 ZI. WOHNUNG + GR. SCHWIMMHALLE + SAUNA IN LENZKIRCH
Quadratmeter
27 m²
Zimmer
2
Preis
69.000 €
Kennung
825
Ort
Lenzkirch
ImmoNr
825
Wohnfläche
ca. 27 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
69.000,00 €
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr Wärmeerzeuger
2022
Energieausweis gültig bis
03.12.2027
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
79853
Ort
Lenzkirch
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Ferienappartementhauses in Lenzkirch‑Kappel, unweit des Titisees. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz im Herzen des Schwarzwalds.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche mit Elektrogeräten, einen gemütlichen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie wird voll möbliert angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein modernisiertes Hallenschwimmbad, eine Saunaanlage, ein kleines Fitnesscenter, eine Sonnenterrasse sowie Wasch- und Trockenräume. Die Betreuung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung; Hausmeister kümmern sich ganzjährig um die Anlage.
Sowohl das Schwimmbad als auch die Heizungsanlage des Gesamtobjekts wurden umfassend saniert bzw. erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche mit Elektrogeräten, einen gemütlichen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie wird voll möbliert angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein modernisiertes Hallenschwimmbad, eine Saunaanlage, ein kleines Fitnesscenter, eine Sonnenterrasse sowie Wasch- und Trockenräume. Die Betreuung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung; Hausmeister kümmern sich ganzjährig um die Anlage.
Sowohl das Schwimmbad als auch die Heizungsanlage des Gesamtobjekts wurden umfassend saniert bzw. erneuert.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Dachgeschoss einer Wohnanlage, am Rande von Lenzkirch- Kappel, nähe Titisee. Der Ort liegt im Hochschwarzwald, am oberen Talrand des Flüsschens Haslach, welches am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197 Höhenmetern am Hochfirst im Ortsteil Saig, an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.
Zürich sowie Basel sind in ca. 80 Autominuten erreichbar.
Freiburg im Breisgau ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Stuttgart ist in ca. 100 Autominuten erreichbar.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197 Höhenmetern am Hochfirst im Ortsteil Saig, an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.
Zürich sowie Basel sind in ca. 80 Autominuten erreichbar.
Freiburg im Breisgau ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Stuttgart ist in ca. 100 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 69.000,--
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis: EUR 69.000,--
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de