AVERNET - FERIENHAUS MIT SEEBLICK - KERNSANIERT UND VOLLAUSGESTATTET 40 MIN VON HH
Quadratmeter
120 m²
Zimmer
3,5
Preis
495.000 €
Kennung
806
Ort
Basedow
ImmoNr
806
Wohnfläche
ca. 120 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
2024
Energieausweis gültig bis
07.10.2030
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ
21483
Ort
Basedow
Grundstücksgröße
ca. 953 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Dieser idyllische Bungalow wurde 1985 in rustikaler Blockhausbauweise auf einem 953 m2 großen Grundstück errichtet. Derzeit wird das Anwesen als Zweitwohnsitz genutzt und bietet einen traumhaften Blick über den Lanzer See und das beliebte Erholungsgebiet in Basedow. Die Immobilie mit 3,5 Zimmer verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliedertem offenem Esszimmer, eine moderne Einbauküche, zwei kleine Zimmer - welche sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen, einem Vorratsraum und einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großflächigen, von der Sonne verwöhnten Süd-Ost-Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf den Lanzer See und die idyllische Umgebung bietet. Das Souterrain des Hauses wird durch die günstige Hanglage ebenfalls als Wohnraum genutzt. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Abstellflächen. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ebenso großzügige Terrasse, welche sich unter dem Balkon befindet, somit kann man hier gleichfalls die herrliche Morgensonne genießen. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein großes Gartenhaus, ein Zweites für Gartengeräte sowie ein Drittes, welches mit den Nachbarn zusammen geteilt wird als Abstellraum für Gartenmöbel etc.
Das Dorf Basedow befindet sich unweit der Elbe, ca. 6 Km nördlich von Lauenburg am Elbe-Lübeck-Kanal. Es besteht aus dem Dorfkern und der, in 1 Km entfernten, am Lanzer See gelegenen Blockhaussiedlung. Der Ort gehört zum Kreis „Herzogtum Lauenburg“ in Schleswig-Holstein. Besonders reizvoll macht die Siedlung ihre geographische Lage im Kreuzungsgebiet zwischen Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Lauenburg, Schwarzenbek und Büchen ermöglicht alle erforderlichen Einkäufe des täglichen Lebens, sowie Banken, Ärzte und Baumärkte etc. Zur komfortablen Infrastruktur bietet die Regionalbahn in einer 25-minütigen Fahrzeit, einen Ausflug in die Hansestadt Hamburg Hbf. Mit dem Auto erreicht man Lüneburg oder Hamburg in weniger als 1 Stunde Fahrzeit. Trotz der Nähe zu den beliebten größeren Städten, liegt das Dorf mitten im Grünen. Naturliebhaber und Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten, auf gut ausgebauten Radwegen entlang des Kanals zwischen Lüneburg und Lübeck. Abgerundet wird dieses Gebiet durch die Bademöglichkeit im Lanzer See, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
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Kaufpreis: EUR 495.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis: EUR 495.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de