AVERNET - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN OBERRIMSINGEN
Quadratmeter
86 m²
Zimmer
4,5
Preis
365.000 €
Kennung
796
Ort
Breisach am Rhein / Oberrimsingen
ImmoNr
796
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
365.000,00 €
Baujahr
1976
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
1993
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein / Oberrimsingen
Grundstücksgröße
ca. 599 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses Einfamilienhaus wurde als typisches Fertighaus in Holzständerbauweise im Jahre 1976 durch den Fertighaushersteller Knödler auf einen betonierten Keller erstellt. Das Dachgeschoss wurde bei der Erbauung technisch zur Wohnraumerweiterung vorbereitet und kann daher zusätzlich ausgebaut werden. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und eine Garage. Der Instandhaltungs- und Ausbauzustand des Objektes entspricht größtenteils dem Baujahr 1976, das Objekt ist nach der bestehenden Energieeffizienz und dem vorliegenden Instandhaltungszustand vollumfänglich sanierungsbedürftig. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und befindet sich derzeit in der Erstellung. Gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Dieses Haus liegt im Breisacher Ortsteil Oberrimsingen, innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil, ärztliche Versorgung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Breisach (8 km Entfernung) oder auch in den umliegenden Gemeinden. Die Stadt Breisach verfügt über ein gutes Angebot an weiterführenden Schulen.
Verkehrssituation:
Breisach am Rhein bildet den zentralen Mittelpunkt der Verkehrsachse Freiburg – Breisach am Rhein – Colmar. In Breisach am Rhein profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung der Region Freiburg/Südlicher Oberrhein und der Region Alsace. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m vom Haus entfernt, hier verbindet die Linie 31 im 1/2 Takt die Stadt Breisach mit der Stadt Freiburg/Paduaallee (Haltestelle Straßenbahn und Bus).
Straßenverbindungen:
Die B 31 ist die zentrale Verbindung von und nach Breisach am Rhein. Sie verbindet Breisach direkt mit dem Oberzentrum Freiburg und den wichtigen Nord-Süd-Autobahnen A 5 und der französischen A 35.
Zum Autobahnanschluss Bad Krozingen der A 5 Karlsruhe – Basel beträgt die Entfernung ab Oberrimsingen über die B 31 nur ca. 3 km. Zum Autobahnbahnanschluss Colmar-Nord, der A 35 beträgt die Entfernung über die D 415 rund 20 km.
Bahnverbindung:
Die Bahnstrecke der Breisgau-S-Bahn verbindet Breisach am Rhein mit dem Hauptbahnhof Freiburg werktäglich im Halbstundentakt. Das bietet beste Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz Mannheim – Karlsruhe – Basel.
Die grenzüberschreitende Busverbindung der Linie 1076 verbindet Breisach am Rhein mit Colmar werktäglich überwiegend im Stundentakt.
Nächster Flughafen:
- 55 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Verkehrssituation:
Breisach am Rhein bildet den zentralen Mittelpunkt der Verkehrsachse Freiburg – Breisach am Rhein – Colmar. In Breisach am Rhein profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung der Region Freiburg/Südlicher Oberrhein und der Region Alsace. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m vom Haus entfernt, hier verbindet die Linie 31 im 1/2 Takt die Stadt Breisach mit der Stadt Freiburg/Paduaallee (Haltestelle Straßenbahn und Bus).
Straßenverbindungen:
Die B 31 ist die zentrale Verbindung von und nach Breisach am Rhein. Sie verbindet Breisach direkt mit dem Oberzentrum Freiburg und den wichtigen Nord-Süd-Autobahnen A 5 und der französischen A 35.
Zum Autobahnanschluss Bad Krozingen der A 5 Karlsruhe – Basel beträgt die Entfernung ab Oberrimsingen über die B 31 nur ca. 3 km. Zum Autobahnbahnanschluss Colmar-Nord, der A 35 beträgt die Entfernung über die D 415 rund 20 km.
Bahnverbindung:
Die Bahnstrecke der Breisgau-S-Bahn verbindet Breisach am Rhein mit dem Hauptbahnhof Freiburg werktäglich im Halbstundentakt. Das bietet beste Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz Mannheim – Karlsruhe – Basel.
Die grenzüberschreitende Busverbindung der Linie 1076 verbindet Breisach am Rhein mit Colmar werktäglich überwiegend im Stundentakt.
Nächster Flughafen:
- 55 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 365.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
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