AVERNET - EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT LÄNDEREIEN IN TODTMOOS
Quadratmeter
162 m²
Zimmer
7
Preis
559.000 €
Kennung
778
Ort
Todtmoos / Todtmoos Au
ImmoNr
778
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 647 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
559.000,00 €
Baujahr
1860
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
1984
Energieausweis gültig bis
11.11.2034
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
PLZ
79682
Ort
Todtmoos / Todtmoos Au
Grundstücksgröße
ca. 1.576 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Wer von einem Stück Land träumt, auf dem er seinen kleinen Bauernhof, seine Pferderanch, oder seine Schafe und Ziegen kultivieren möchte, ist hier genau richtig.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1860 erbaut und in den Jahren 1984 sowie 2012 modernisiert und erweitert. Der ursprüngliche Charme und Charakter der Immobilie konnte jedoch erhalten bleiben. Zu dem eigentlichen Grundstück gehören 12 weitere Grundstücke, welche landwirtschaftlich genutzt werden können. Die insgesamt 13 Grundstücke, liegen in einem verträumten, wie auch wildromantischem Seitental bei Todtmoos ... mehr Schwarzwald geht nicht. Zuletzt wurden diese als Pferderanch genutzt. Die Eigentümer boten betreutes Pferdetrekking, Wanderreiten und Abenteuertouren hoch zu Ross an, mit anschließender Lagerfeuerromantik und Übernachtung im Tippi oder unterm Sternenhimmel.
Das Hauptgrundstück verfügt über einen Gesellschaftsanteil an einer Brunnengesellschaft, welche eine eigene Wasserquelle unterhält und nutzt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche Platz für eine Großfamilie bzw. könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stallungen, Scheune und Heuboden mit ca. 647 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für Hobby und Beruf.
Der Wohnbereich ist auf zwei Ebenen ausgebaut mit Küche und Bad auf beiden Etagen. Bei Bedarf kann weiterer Wohnraum im Objekt erschlossen werden. Für ein gemütliches Wohnklima im Winter sorgt ein Kachelofen + Holzherd, sowie ein Schwedenofen, welche mit Stückholz befeuert werden können. Die Öl-Zentralheizung ist ein Kombigerät, welches ebenfalls mit Stückholz befeuert werden kann.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1860 erbaut und in den Jahren 1984 sowie 2012 modernisiert und erweitert. Der ursprüngliche Charme und Charakter der Immobilie konnte jedoch erhalten bleiben. Zu dem eigentlichen Grundstück gehören 12 weitere Grundstücke, welche landwirtschaftlich genutzt werden können. Die insgesamt 13 Grundstücke, liegen in einem verträumten, wie auch wildromantischem Seitental bei Todtmoos ... mehr Schwarzwald geht nicht. Zuletzt wurden diese als Pferderanch genutzt. Die Eigentümer boten betreutes Pferdetrekking, Wanderreiten und Abenteuertouren hoch zu Ross an, mit anschließender Lagerfeuerromantik und Übernachtung im Tippi oder unterm Sternenhimmel.
Das Hauptgrundstück verfügt über einen Gesellschaftsanteil an einer Brunnengesellschaft, welche eine eigene Wasserquelle unterhält und nutzt.
Der Wohnbereich der Immobilie bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche Platz für eine Großfamilie bzw. könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stallungen, Scheune und Heuboden mit ca. 647 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für Hobby und Beruf.
Der Wohnbereich ist auf zwei Ebenen ausgebaut mit Küche und Bad auf beiden Etagen. Bei Bedarf kann weiterer Wohnraum im Objekt erschlossen werden. Für ein gemütliches Wohnklima im Winter sorgt ein Kachelofen + Holzherd, sowie ein Schwedenofen, welche mit Stückholz befeuert werden können. Die Öl-Zentralheizung ist ein Kombigerät, welches ebenfalls mit Stückholz befeuert werden kann.
Dieses Anwesen liegt in leicht erhöhter Randlage, in einem kleinen Weiler Todtmoos-Au, ca. 5 km vom Hauptort Todtmoos entfernt, welcher durch ein Seitental mit diesem verbunden ist.
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes, im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal, bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Todtmoos grenzt an den Hotzenwald. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich der Schweizer Grenze und ca. 50 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt.
Die Grenze zur Schweiz ist in ca. 26 Autominuten erreichbar.
Zürich ist in ca. 95 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 53 Autominuten erreichbar.
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes, im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal, bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Todtmoos grenzt an den Hotzenwald. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich der Schweizer Grenze und ca. 50 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt.
Die Grenze zur Schweiz ist in ca. 26 Autominuten erreichbar.
Zürich ist in ca. 95 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 559.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage / Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GMBH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis: EUR 559.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage / Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GMBH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
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