AVERNET - VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND HOMEOFFICE

Quadratmeter

213 m²

Zimmer

Preis

1.700 €

Kennung

777

Ort

Rheinfelden / Herten

ImmoNr

777

Wohnfläche

ca. 213 m²

Nutzfläche

ca. 64 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.700,00 €

Baujahr

1961

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

169,7 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Baujahr Wärmeerzeuger

2020

Energieausweis gültig bis

09.03.2035

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

PLZ

79618

Ort

Rheinfelden / Herten

Grundstücksgröße

ca. 190 m²

Stammobjekt

Nein

vermarktungsstatus

Neu

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in Herten, einem Ortsteil von Rheinfelden, und wurde im Jahr 1961 erbaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 213 m². Die Böden sind mit Parkett und Linoleum ausgelegt. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Zum Haus gehören eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und ein Balkon. Ein Garten ist nicht vorhanden. Das Objekt ist ab dem 01.06.2025 verfügbar. Mit sieben Zimmern ist die Immobilie ideal für eine Familie mit mehreren Kindern und bietet auch Platz für ein Homeoffice. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Portal an uns. Vielen Dank.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Herten, einem Ortsteil von Rheinfelden, in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Die Nettokaltmiete über 1.770,– € gliedert sich wie folgt:
Grundmiete Haus = 1.700,– € + 2Pkw-Stellplätze je 35,– €
Nebenkosten = 185,– € (für Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Wartung der Heizungsanlage)
Bruttomiete = 1.955,– €
Kaution = 5.310,– € (entspricht 3 Nettokaltmieten)
Die Kosten für die Versorgung mit Strom und Gas sowie für die Entsorgung des Mülls sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Beziehbar ab 01.06.2025
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, innerhalb der Wohnung sollte nicht geraucht werden.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns, danke.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Titelbild - iStock - monkeybusinessimages

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