AVERNET - 1 ZI. WOHNUNG IN JESTETTEN MIT BALKON
Quadratmeter
37 m²
Zimmer
1
Preis
98.000 €
Kennung
719
Ort
Jestetten
ImmoNr
719
Wohnfläche
ca. 37 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
98.000,00 €
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieausweis gültig bis
24.07.2028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
79798
Ort
Jestetten
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger, zentraler Lage von Jestetten. Die Räumlichkeiten sind bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (12.000,- EUR)
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage von Jestetten, unweit der schweizer Grenze. Jestetten liegt reizvoll im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall bei Schaffhausen entfernt. Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen den Ort auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Auf der Straße ist Jestetten aus östlicher und westlicher Richtung über die Landstraße L 163 und aus nördlicher Richtung über die B 27 erreichbar. Da Jestetten geographisch fast komplett von der Schweiz eingeschlossen ist, gewährleisten mehrere Grenzübergänge einen Anschluss an das schweizerische Straßennetz.
Fahrtzeiten:
- 2 Autominuten in die Schweiz
- 65 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 20 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 90 Autominuten zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A 98 nach Lörrach (Teilstrecke)
- Bundesstraße B 34 (Waldshut/Tiengen - Bad Säckingen - Rheinfelden - Basel)
Bahnverbindungen ab Jestetten:
- Taktverkehr nach Schaffhausen - Konstanz bzw. Zürich
- ca. 10 Gehminuten von der Wohnung zum Bahnhof Jestetten
Nahverkehr im Ort:
- Jestetten verfügt über einen leistungsfähigen Busverkehr, welcher auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.
Verkehrssituation:
Auf der Straße ist Jestetten aus östlicher und westlicher Richtung über die Landstraße L 163 und aus nördlicher Richtung über die B 27 erreichbar. Da Jestetten geographisch fast komplett von der Schweiz eingeschlossen ist, gewährleisten mehrere Grenzübergänge einen Anschluss an das schweizerische Straßennetz.
Fahrtzeiten:
- 2 Autominuten in die Schweiz
- 65 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 20 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 90 Autominuten zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A 98 nach Lörrach (Teilstrecke)
- Bundesstraße B 34 (Waldshut/Tiengen - Bad Säckingen - Rheinfelden - Basel)
Bahnverbindungen ab Jestetten:
- Taktverkehr nach Schaffhausen - Konstanz bzw. Zürich
- ca. 10 Gehminuten von der Wohnung zum Bahnhof Jestetten
Nahverkehr im Ort:
- Jestetten verfügt über einen leistungsfähigen Busverkehr, welcher auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt.
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Kaufpreis Wohnung: 98.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
Kaufpreis Wohnung: 98.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de
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