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AVERNET - GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE UND GARTEN AM GRÜNEN ORTSRAND IN INZLINGEN

Quadratmeter

96 m²

Zimmer

4

Preis

237.000 €

Kennung

707

Ort

Inzlingen

ImmoNr
707
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
237.000,00 €
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
2017
Energieausweis gültig bis
07.04.2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79594
Ort
Inzlingen
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese praktisch geschnittene und gemütliche Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Haus mit 8 Wohneinheiten, in ruhiger Umgebung am grünen Ortsrand von Inzlingen gelegen. Die leerstehenden Räumlichkeiten stehen Ihnen nach der Übergabe zur sofortigen Verfügung. Die Wohnung bedarf in verschiedenen Bereichen einer Renovierung. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil sowie eine Garage. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Die Wohnung liegt am grünen Ortsrand von Inzlingen, innerhalb des Dreiländerecks Deutschland / Schweiz / Frankreich, in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Riehen in der Schweiz. Eine gute Grundversorgung ist am Ort gegeben. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten finden sich daneben in den nahe gelegenen Orten Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel.
Verkehrssituation:
Es bestehen Busverbindungen nach Lörrach, Rheinfelden und Weil am Rhein.
Von dem 5 Min. entfernten Ort Riehen (Schweiz) fahren Sie mit der Regio S-Bahn nach Basel oder in das Wiesental (Zell im Wiesental). Sie können ebenso mit der Straßenbahn (Liniennetz BVB) nach Basel und Umgebung fahren. In Riehen verkehren ebenfalls Kleinbusse der BVB, die bis zum Inzlinger Zoll (Wendeplatz) fahren.
PKW - Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Basel oder Weil am Rhein, sowie über die A98 Anschlussstelle Inzlingen
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98, Anschlussstelle Inzlingen
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Todtnau, über Lörrach
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein-Freiburg, über Weil am Rhein
Nahverkehr im Ort:
- Bus Linie 3 (Lörrach - Inzlingen)
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 249.000,- EURO (Wohnung 237.000,- EUR + 1 Garage 12.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 340,- EUR pro Monat (180,- EUR umlagefähige NK + 51,- EUR nicht umlagefähige NK + 108,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach

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