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AVERNET - 3 ZI. WOHNUNG MIT GARTENHAUS UND 1 GARAGE IN LENZKIRCH

Quadratmeter

85 m²

Zimmer

3

Preis

198.000 €

Kennung

687

Ort

Lenzkirch

ImmoNr
687
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
198.000,00 €
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
2005
Energieausweis gültig bis
22.07.2024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
79853
Ort
Lenzkirch
Stammobjekt
Nein
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande von Lenzkirch-Kappel - nähe Titisee. Ein großer Garten mit Gartenhaus befindet sich vor dem separaten Eingang der Wohnung und steht zur alleinigen Nutzung bereit. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich auch ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz im Schwarzwald. Zur Immobilie gehört eine Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung des Hauses gehören eine Sauna mit sep. Dusche, sowie ein gr. Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück ein Tennisplatz welcher allen Eigentümern zur Verfügung steht. Die Wohnanlage umfasst 6 Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister hält diese Anlage Sommer wie Winter in Ordnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird möbliert angeboten.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage ruhig gelegen, am Rande von Lenzkirch- Kappel, nähe Titisee. Der Ort liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197 m am Hochfirst im Ortsteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.
Zürich sowie Basel sind in ca. 80 Autominuten erreichbar.
Freiburg im Breisgau ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Stuttgart ist in ca. 100 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 198.000,-
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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