AVERNET - SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG IN WEHR-ÖFLINGEN
Quadratmeter
115 m²
Zimmer
4,5
Preis
297.000 €
Kennung
677
Ort
Wehr-Öflingen
ImmoNr
677
Wohnfläche
ca. 115 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
297.000,00 €
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
1997
Energieausweis gültig bis
03.12.2028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
79664
Ort
Wehr-Öflingen
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese sehr schöne und individuelle Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Vom großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss gelangt man in die offene Küche mit moderner Einbauküche und Balkon. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiterer, ca. 16 m² großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Des Weiteren gehört zu dieser großzügigen Wohnung ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wehr-Öflingen. Von Wehr aus sind die Städte Bad Säckingen, Rheinfelden und Lörrach mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. In Bad Säckingen und Rheinfelden befinden sich auch die nächsten Grenzübergänge zur benachbarten Schweiz. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen und Verkehrsverbindungen sind in Wehr ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Kaufpreis: 305.000,- EURO (Wohnung 297.000,- EUR + 1 Garage in der Tiefgarage 8.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt 394,– EUR pro Monat (230,– EUR umlagefähige NK + 42,– EUR nicht umlagefähige. NK + 121,– EUR Instandhaltungsrücklage, gemäß Abrechnung 2022)
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Das Hausgeld beträgt 394,– EUR pro Monat (230,– EUR umlagefähige NK + 42,– EUR nicht umlagefähige. NK + 121,– EUR Instandhaltungsrücklage, gemäß Abrechnung 2022)
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
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