AVERNET - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-EG-WOHNUNG IN BIETIGHEIM
Quadratmeter
81 m²
Zimmer
3
Preis
239.000 €
Kennung
669
Ort
Bietigheim
ImmoNr
669
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
239.000,00 €
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
163,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
2003
Energieausweis gültig bis
23.03.2033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
76467
Ort
Bietigheim
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese moderne und schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) innerhalb eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Einheiten. Zu dieser attraktiven Wohnung gehört eine eigene Garage. Die Wohnung ist gut und solide vermietet und ist daher interessant für eine Kapitalanlage. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung mit uns von dieser gemütlich eingerichteten Wohnung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig (nahe der Autobahnauffahrt A5 Rastatt-Nord) in Bietigheim, eine Gemeinde im Landkreis Rastatt, ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und ca. 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald.
Die Gemeinde Bietigheim bietet mit seinen ca. 6.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die S-Bahn Haltestelle Bietigheim liegt in etwa 1 km Entfernung zu dieser Wohnung.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten/Entfernungen:
- ca. 25 Autominuten (22 km) bis Karlsruhe
- 10 Autominuten (7 km) bis Rastatt
- ca. 25 Autominuten bis zum Flughafen Baden Airpark Söllingen
- ca. 60 Autominuten bis zum Flughafen Stuttgart
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Rastatt-Nord (ca. 20 Autominuten)
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (ca. 15 Autominuten)
Bahnverbindungen von Bietigheim aus:
- Taktverkehr der Regio-S-Bahn von der Haltestelle in Bietigheim nach Rastatt und Karlsruhe
- IC/ICE-Anschluss in Karlsruhe
Nahverkehr im Ort:
- Bietigheim verfügt über einen Busverkehr- sowie einen S-Bahnanschluss
Die Gemeinde Bietigheim bietet mit seinen ca. 6.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die S-Bahn Haltestelle Bietigheim liegt in etwa 1 km Entfernung zu dieser Wohnung.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten/Entfernungen:
- ca. 25 Autominuten (22 km) bis Karlsruhe
- 10 Autominuten (7 km) bis Rastatt
- ca. 25 Autominuten bis zum Flughafen Baden Airpark Söllingen
- ca. 60 Autominuten bis zum Flughafen Stuttgart
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Rastatt-Nord (ca. 20 Autominuten)
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (ca. 15 Autominuten)
Bahnverbindungen von Bietigheim aus:
- Taktverkehr der Regio-S-Bahn von der Haltestelle in Bietigheim nach Rastatt und Karlsruhe
- IC/ICE-Anschluss in Karlsruhe
Nahverkehr im Ort:
- Bietigheim verfügt über einen Busverkehr- sowie einen S-Bahnanschluss
Kaufpreis: 248.000,- EURO (Wohnung 239.000,- EUR + 1 Garage 9.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 222,- EUR pro Monat (172,- EUR umlagefähige NK + 33,- EUR nicht umlagefähige NK + 17,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Freiburg
Das Hausgeld beträgt insgesamt 222,- EUR pro Monat (172,- EUR umlagefähige NK + 33,- EUR nicht umlagefähige NK + 17,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Freiburg