AVERNET - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-EG-WOHNUNG IN HERBOLZHEIM
Quadratmeter
82 m²
Zimmer
3
Preis
278.000 €
Kennung
666
Ort
Herbolzheim
ImmoNr
666
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
278.000,00 €
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
E
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79336
Ort
Herbolzheim
Stammobjekt
Nein
Diese praktisch geschnittene und sehr gemütliche EG-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Haus mit 8 Wohneinheiten, zentrumsnah in ruhiger Umgebung gelegen. Die schicke Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie der gemütliche Balkon mit Blick in eine grüne Umgebung unterstreichen das nette Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Diese Wohnung befindet sich in Herbolzheim, nahe dem Stadtzentrum.
Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen Sie in Richtung Freiburg und Offenburg. Die nächste Auffahrt zur A 5 liegt nur ca. 2,9 km entfernt zu diesem Haus. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind in der Stadt Herbolzheim ausreichend vorhanden und gewährleistet. Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule sind in Herbolzheim vorhanden, ein Gymnasium finden Sie in der benachbarten Stadt Kenzingen (ca. 3,7 km).
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten (31 km) bis Freiburg i.Br., Hauptbahnhof
- 60 Autominuten (91 km) bis ins Zentrum von Basel (Schweiz)
- 40 Autominuten (59 km) bis zum Flughafen Straßburg
- 60 Autominuten (94 km) bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe über die Anschlussstelle Herbolzheim (ca. 2,9 km)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Bahn nach Freiburg und Offenburg vom Bahnhof Herbolzheim
- IC/ICE-Anschluss am HBF in Freiburg
Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen Sie in Richtung Freiburg und Offenburg. Die nächste Auffahrt zur A 5 liegt nur ca. 2,9 km entfernt zu diesem Haus. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind in der Stadt Herbolzheim ausreichend vorhanden und gewährleistet. Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule sind in Herbolzheim vorhanden, ein Gymnasium finden Sie in der benachbarten Stadt Kenzingen (ca. 3,7 km).
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten (31 km) bis Freiburg i.Br., Hauptbahnhof
- 60 Autominuten (91 km) bis ins Zentrum von Basel (Schweiz)
- 40 Autominuten (59 km) bis zum Flughafen Straßburg
- 60 Autominuten (94 km) bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe über die Anschlussstelle Herbolzheim (ca. 2,9 km)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Bahn nach Freiburg und Offenburg vom Bahnhof Herbolzheim
- IC/ICE-Anschluss am HBF in Freiburg
Kaufpreis: 287.000,- EURO (Wohnung 278.000,- EUR + 1 Tiefgaragenstellplatz 9.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 262,- EUR pro Monat (180,- EUR umlagefähige NK + 51,- EUR nicht umlagefähige NK + 31,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Freiburg, www.avernet.de
Das Hausgeld beträgt insgesamt 262,- EUR pro Monat (180,- EUR umlagefähige NK + 51,- EUR nicht umlagefähige NK + 31,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Freiburg, www.avernet.de
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