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AVERNET - REIHENMITTELHAUS MIT OFFENEM KAMIN IN HERRISCHRIED

Quadratmeter

93 m²

Zimmer

4,5

Preis

255.000 €

Kennung

661

Ort

Herrischried

ImmoNr
661
Wohnfläche
ca. 93 m²
Unterkellert
Nein
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
C
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79737
Ort
Herrischried
Grundstücksgröße
ca. 141 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Dieses Reihenmittelhaus liegt am Ortsrand einer Schwarzwaldgemeinde und verfügt über 93 m² Wohnfläche, eine Garage und 2 Stellplätze. Vor dem Haus befindet sich eine kl. Terrasse mit Vorgarten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer, sorgt in kalten Wintertagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist zum Wohn- Esszimmer hin offen und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher über ein Schlafzimmer zugänglich ist. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit einem Dachstudio bzw. einem dritten Schlafzimmer. Die Gaszentralheizung befindet sich im Erdgeschoss und stammt aus dem Jahr 1996.
Dieses Anwesen liegt in einer Reihenhaussiedlung, am Ortsrand von Herrischried, am "Vorderen Hotzenwald", einem Südausläufer des Schwarzwalds. Herrischried liegt auf ca. 884 Höhenmetern und ist ca. 32 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Zur schweizer Grenze (Laufenburg) benötigt man ca. 20 Autominuten. Basel ist in ca. 55 Autominuten erreichbar und Zürich in ca. 66 Autominuten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und über ein hervorragendes Freizeitangebot (Skigebiet, Hallenbad, Eissporthalle, etc.), weshalb sie auch gerne als Urlaubsziel gewählt wird.
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Kaufpreis: EUR 255.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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