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AVERNET - KOMFORTABLE UND GROSSZÜGIG - 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHÖNE GARTEN IN MINSELN

Quadratmeter

100 m²

Zimmer

4

Preis

1.250 €

Kennung

655_S

Ort

Rheinfelden

ImmoNr
655_S
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Unterkellert
Nein
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Energieausweis gültig bis
06.10.2023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese neu gestaltete Wohnung mit schönem Garten befindet sich im Souterrain in einem komplett neu renovierten Wohnhaus mit drei Einheiten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und ländlichen Umgebung. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick über eine reizvolle Landschaft. Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Diese Wohnung befindet sich in einem reinen und sehr ruhigen Wohngebiet in Minseln, einem Ortsteil von Rheinfelden. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Ort und natürlich im nahegelegenen Rheinfelden.
Die Kernstadt von Rheinfelden liegt ca. 7 Autominuten entfernt und schmiegt sich reizvoll direkt an den Rhein. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach

Nächster Flughafen: 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 1.250,- EUR
- Carport = 60,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung = 190,- EUR
- Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung = 1.500,- EUR
- Strom und Müll werden direkt vom Mieter an die Versorgungsbetriebe bezahlt
- Kaution = 2.620,- EUR (entspricht 2 Monatskaltmieten)
Beziehbar ab 1. Juni 2023.
Im Haus sollte nicht geraucht werden.
Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses ideal geeignet für drei Personen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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