AVERNET - GEMÜTLICHE 3,5-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN FAHRNAU - TEILWEISE MIT RENOVIERUNGSBEDARF
Quadratmeter
72 m²
Zimmer
3,5
Preis
179.000 €
Kennung
647
Ort
Schopfheim / Fahrnau
ImmoNr
647
Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 28 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
1994
Energieausweis gültig bis
05.04.2033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
79650
Ort
Schopfheim / Fahrnau
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese gemütliche und im Grundriss praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die leerstehenden Räumlichkeiten stehen Ihnen zur sofortigen Übergabe zur Verfügung. Die Wohnung erhielt bereits mit einer Teilrenovierung ein neu ausgebautes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, ansonsten bedarf es noch in weiteren Teilen einer Renovierung bzw. Modernisierung. Eine eigene Garage steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung. Des Weiteren wird noch eine weitere Wohnung im EG innerhalb dieses Mehrfamilienhauses zum Verkauf angeboten. Bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns können Sie sich gerne ein detailliertes Bild verschaffen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Diese Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit
3 Wohneinheiten im Ortskern von Fahrnau, einem Ortsteil von Schopfheim. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Fahrnau selbst sowie die Stadt Schopfheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Verkehrssituation:
Schopfheim liegt in unmittelbarer Nähe der Deutsch-Schweizerischen Grenze sowie am Rand des Südschwarzwaldes. Als guter mittelständischer Gewerbe- und Industriestandort sowie mit kurzen Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 12 Autominuten bis nach Lörrach
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Richtung Weil am Rhein, Lörrach und Basel, entgegengesetzt Richtung Wiesental/Schwarzwald)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr mit der Regio-Bahn nach Zell, Lörrach sowie Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Schopfheim verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr sowie die Anbindung an die Regio-Bahn.
Nächster Flughafen: 34 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
3 Wohneinheiten im Ortskern von Fahrnau, einem Ortsteil von Schopfheim. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Fahrnau selbst sowie die Stadt Schopfheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Verkehrssituation:
Schopfheim liegt in unmittelbarer Nähe der Deutsch-Schweizerischen Grenze sowie am Rand des Südschwarzwaldes. Als guter mittelständischer Gewerbe- und Industriestandort sowie mit kurzen Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 12 Autominuten bis nach Lörrach
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Richtung Weil am Rhein, Lörrach und Basel, entgegengesetzt Richtung Wiesental/Schwarzwald)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr mit der Regio-Bahn nach Zell, Lörrach sowie Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Schopfheim verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr sowie die Anbindung an die Regio-Bahn.
Nächster Flughafen: 34 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 187.000,- EURO (Wohnung 179.000,- EUR + 1 Garage 8.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach
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