AVERNET - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND CARPORT

Quadratmeter

140 m²

Zimmer

4,5

Preis

520.000 €

Kennung

608

Ort

Jestetten

ImmoNr
608
Wohnfläche
ca. 140 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
520.000,00 €
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
B
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
79798
Ort
Jestetten
bundesland
Baden-Württemberg
Grundstücksgröße
ca. 265 m²
Stammobjekt
Nein
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus der Firma "Weber Haus" aus 77866 Rheinau-Linx. Das Haus wurde im Jahr 2004 in moderner Bauweise erstellt und gliedert sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der Krichspeicher. Ein kleiner Garten + Terrasse ist über das Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss erreichbar. Ein Carport vor dem Wohnhaus bietet Platz für einen PKW.
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Jestetten. Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Klettgau, am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist. Eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27. Das Gebiet ist entgegen dem Anschein dennoch keine Exklave.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Guntmadingen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich sowie an die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Die Stadt Zürich und somit auch der nächste Flughafen ist in ca. 26 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 520.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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