AVERNET - DREIFAMILIENHAUS IN HERRISCHRIED

Quadratmeter

247 m²

Zimmer

10

Preis

595.000 €

Kennung

290

Ort

Herrischried

objektnr_extern
290
Wohnfläche
ca. 247 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
595.000,00 €
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
C
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
79737
Ort
Herrischried
bundesland
Baden-Württemberg
Grundstücksgröße
ca. 663 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses Dreifamilienhaus liegt im Ortszentrum einer Schwarzwaldgemeinde und verfügt über drei Wohnungen, vier Garagen und 6 Stellplätze. Auf der straßenabgewandten Seite des Grundstücks befindet sich eine kleine Ruheoase in Form eines Gartens mit Freisitz und einem kl. Gartenhäuschen. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon bzw. über eine Terrasse. Die Zentralheizung des Objekts ist ein Blockheizkraftwerk (Dachs) welches in Verbindung mit einer Solaranlage Warmwasser und Wärme liefert und als Nebenprodukt Strom erzeugt. Diese Anlage wurde im Jahr 2014 überholt und z.T. erneuert. Auf dem Dach des Hauses befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, welche zuverlässig Strom erzeugen und ins öffentliche Netz einspeisen.
Dieses Anwesen liegt im Ortszentrum von Herrischried, am "Vorderen Hotzenwald", einem Südausläufer des Schwarzwalds. Herrischried liegt auf ca. 884 Höhenmetern und ist ca. 32 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Zur schweizer Grenze (Laufenburg) benötigt man ca. 20 Autominuten. Basel ist in ca. 55 Autominuten erreichbar und Zürich in ca. 66 Autominuten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und über ein hervorragendes Freizeitangebot, weshalb sie auch gerne als Urlaubsziel gewählt wird.
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Kaufpreis: EUR 595.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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