AVERNET - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-EG-WOHNUNG IN WYHLEN

Quadratmeter

66 m²

Zimmer

3

Preis

229.000 €

Kennung

262

Ort

Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

ImmoNr
262
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
E
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Stammobjekt
Nein
Diese gemütliche und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören 1 PKW-Stellplatz sowie 1 Speicher- und 1 Kellerraum. Zu den öffentlichen Nahverkehrshaltestellen sind es nur wenige Gehminuten. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung überzeugen. Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Diese Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wyhlen (OT von Grenzach-Wyhlen). Zur nächsten Bushaltestelle (Wyhlen-Engeltal) mit den Linien 38, 7301 und 7311 sind es ca. 6 Gehminuten. Die Busse der Linie 38 fahren im 15-Min.-Takt nach Basel und zurück. Zum Bahnhof in Wyhlen sind es 5 Gehminuten. Grenzach-Wyhlen hat mit seinen ca. 14.000 Einwohnern eine sehr gute Nahverkehrsverbindung. Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen sie in kurzen Taktabständen nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 25 Autominuten zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel-Rheinfelden-Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 235.000,- EURO (Wohnung 229.000,- + PKW-Stellplatz EUR + 6.000,-), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 220,- EUR pro Monat (131,- EUR umlagefähige NK + 24,- EUR nicht umlagefähige NK + 65,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach

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