AVERNET - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENMITTELHAUS IN LÖRRACH-TUMRINGEN

Quadratmeter

98 m²

Zimmer

4

Preis

345.000 €

Kennung

261

Ort

Lörrach / Tumringen

ImmoNr
261
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
345.000,00 €
Baujahr
1923
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79539
Ort
Lörrach / Tumringen
Grundstücksgröße
ca. 134 m²
Stammobjekt
Nein
Das um ca. 1923 erbaute Reihenmittelhaus (Köchlin-Haus) befindet sich in ruhiger Lage im Lörrach Stadtteil Tumringen. Dieses Objekt ist vollumfänglich sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad im Untergeschoss. Die Wohnfläche von insgesamt 98 m² erstreckt sich vom EG bis ins DG. Das Dach wurde von innen bereits neu isoliert. Der Ausbau eines Schlafzimmers mit Bad im Dachgeschoss ist begonnen jedoch nicht fertiggestellt. Auf der Hausfassade vorne am Haus (nur straßenseitig) besteht Denkmalschutz. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung. Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular.
Das Reihenmittelhaus liegt im Lörrach Ortsteil Tumringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit 47000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.

Verkehrssituation:

Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.

14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 345.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel[at] avernet.de, www.avernet.de.
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