AVERNET - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE IN EIMELDINGEN

Quadratmeter

202 m²

Zimmer

6,5

Preis

645.000 €

Kennung

222

Ort

Eimeldingen

ImmoNr
222
Wohnfläche
ca. 202 m²
Nutzfläche
ca. 39 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
645.000,00 €
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
C
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
79591
Ort
Eimeldingen
Grundstücksgröße
ca. 356 m²
Stammobjekt
Nein
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Garten liegt in einer ruhigen Randlage eines Wohngebietes in Eimeldingen. Das im Jahre 1994 erbaute Haus bietet komfortablen und großzügigen Wohnraum. Eine Garage mit Speicher, ein beheizter Wintergarten sowie eine große Terrasse in Südwestlage ergänzen das Angebot dieses sehr ansprechenden Objektes. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Eimeldingen. Bus und Bahn sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Ort. Kindergärten und Grundschule sind in Eimeldingen vorhanden, die weiterführenden Schulen finden Sie in dem naheliegenden Lörrach, Weil am Rhein oder Efringen-Kirchen. Eimeldingen liegt direkt an der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Der Ort bietet verbindet ländliche Strukturen mit Feldern, Wiesen und gemütlichen Ecken mit der guten infrastrukturellen Anbindung an die Zentren der Umgebung. Eimeldingen bietet nicht nur einen eigenen Zugang zur Autobahn sondern auch direkte Verbindungen von Bus und Bahn nach Basel.
Verkehrssituation:
Eimeldingen verfügt über einen leistungsfähigen Busverkehr nach Lörrach, Weil am Rhein und Basel.
- 15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A98
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein - Müllheim - Freiburg
Bahnverbindungen:
- Bahnanschluss mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nächster Flughafen: 17 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 645.000,- EURO , zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

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