AVERNET - EXKLUSIVE WOHNUNG MIT RHEINBLICK

Quadratmeter

140 m²

Zimmer

4,5

Preis

1.880 €

Kennung

199

Ort

Rheinfelden

ImmoNr

199

Wohnfläche

ca. 140 m²

Nutzfläche

ca. 6 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

4,5

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.880,00 €

Baujahr

2018

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

51,2 kWh/(m²a)

wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Baujahr Wärmeerzeuger

2018

Energieausweis gültig bis

29.07.2028

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79618

Ort

Rheinfelden

Stammobjekt

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Diese exklusive Wohnung im 3. OG mit schönem Blick auf den Rhein und die Altstadt von Schweizer Rheinfelden befindet sich am Adelberg in Rheinfelden (Baden).

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschplatz, WC, Waschmaschinenstellplatz (mit Fenster), 1 Bad mit Dusche, Waschplatz und WC (innenliegend), geräumige Diele und Flur. Vom großen Balkon (ca. 25 qm) und der verglaste Loggia (ca. 19 m²) aus können Sie die herrliche Aussicht genießen.

Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KxRUmXFH4sN

Ein Tiefgaragenstellplatz, der selbstverständlich auch mit dem Lift zu erreichen ist, gehört auch dazu. Bitte lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!

Virtueller Rundgang

Diese Wohnung befindet sich in 3. OG einer exklusiven Wohnanlage am Adelberg in Rheinfelden (Baden).

Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Kernstadt von Rheinfelden ist reizvoll direkt am Rhein gelegen. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.

Verkehrssituation:

Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.

Fahrtzeiten:
- 15 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich

Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel ndash; Rheinfelden ndash; Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)

Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach

Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach

Die Miete setzt sich zusammen wie folgt:

Nettokaltmiete = 1.830,- EUR
Einbauküche = 50,- EUR

1 TG-Stellplatz = 65,- EUR

Nebenkosten = 280,- EUR

Kaution = 5.640,- EUR (entspricht 3 Nettokaltmieten)
Die Kosten für den Strombezug und die Müllentsorgung sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Voraussichtlich beziehbar ab 01.06.2021
Haustierhaltung ist nicht möglich.

Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erlaubt.

Die Wohnung ist geeignet für maximal 4 Personen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!

Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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Virtueller Rundgang

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