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AVERNET - TOLLE 2-ZIMMER-SINGLEWOHNUNG IN MERDINGEN

Quadratmeter

50 m²

Zimmer

2

Preis

510 €

Kennung

127

Ort

Merdingen

ImmoNr
127
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
510,00 €
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
2011
Energieausweis gültig bis
15.05.2025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79291
Ort
Merdingen
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Diese gemütliche 2-Zimmer-Singlewohnung befindet sich im UG/Souterrain eines Hauses mit 3 Wohneinheiten in einem schönen Wohngebiet innerhalb von Merdingen. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und verfügt zusätzlich über einen Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Alle Mieter des Hauses dürfen den vorhandenen Garten sowie die Pergola mitbenutzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!
Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Merdingen, einem malerischen Weinbauort am Tuniberg. Der Ortsteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Merdingen in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung, weiterführende Schulen in Ihringen, Breisach am Rhein sowie Freiburg. Die Gemeinde liegt am westlichen Tuniberg, zwischen Freiburg und Breisach am Rhein. Sie ist als Weinbauort bekannt. Die Gemeinde hat insgesamt etwa 2500 Einwohner.
Verkehrssituation:
Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Breisach am Rhein und vor den Toren Freiburgs. Der dörfliche Charakter, der gute Wein, das vielseitige kulturelle Angebot sowie ein reges Vereinsleben machen Merdingen zu einem begehrten Wohnort. Die beiden Nachbarorte Ihringen und Wasenweiler sind direkt an die Breisgau S-Bahn (Breisach-Freiburg) angeschlossen. Merdingen selber ist an das gut ausgebaute Busfahrnetz des TUNIBERG-EXPRESS angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten bis Freiburg Hauptbahnhof
- 60 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 60 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
- 12 Autominuten bis Breisach am Rhein / Rheinübergang in das benachbarte Elsass
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe über die Anschlussstellen Umkirch (8 km) und Bad Krozingen (8 km)
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 510,- EUR, incl. 1 PKW-Stellplatz
- Nebenkostenvorauszahlung = 90,- EUR
- Warmmiete = 600,- EUR
- Strom und Müllentsorgung werden separat berechnet
- Treppenhausreinigung + Winterdienst erfolgt durch alle Hausbewohner gemeinschaftlich (Kehrwochenplan)
Kaution = 1.020,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 01.10.2024. Die Wohnung wird an maximal 1 Person vermietet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen! Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

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