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AVERNET - GEHOBENES REIHENHAUS MIT TOLLEM AUSBLICK IN WASENWEILER

Quadratmeter

148 m²

Zimmer

5,5

Preis

1.690 €

Kennung

187455

Ort

Ihringen-Wasenweiler

ImmoNr
187455
Wohnfläche
ca. 148 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.690,00 €
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Wärmeerzeuger
2002
Energieausweis gültig bis
22.02.2025
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79241
Ort
Ihringen-Wasenweiler
Grundstücksgröße
ca. 196 m²
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Ein sehr schickes und modern eingerichtetes Reihenmittelhaus mit Blick über die Rheinebene hinüber zum Schwarzwald. Von diesem Haus aus gelangen Sie direkt in die malerischen Weinberge des Kaiserstuhls. Lassen Sie sich von der umfangreichen Ausstattung sowie dem besonderen Ambiente dieser Räumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Dieses Haus befindet sich im Ortskern von Wasenweiler, einem malerischen Weinbauort am Kaiserstuhl. Als Ortsteil der daneben liegenden Gemeinde Ihringen haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wasenweiler, weiterführende Schulen in Ihringen und in Breisach am Rhein. Die Gemeinde liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ihringen und Wasenweiler und hat insgesamt etwa 6000 Einwohner.
Verkehrssituation:
Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Breisach am Rhein und vor den Toren Freiburgs. Der dörfliche Charakter und der gute Wein machen Ihringen-Wasenweiler zu einem begehrten Wohnort. Wasenweiler ist direkt an die Breisgau S-Bahn (Breisach-Freiburg) angeschlossen. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt. Wasenweiler verfügt über einen regionalen Busverkehr, mit Anschluss nach Breisach und Freiburg.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten bis Freiburg i.Br.
- 60 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Bahn-Minuten bis Freiburg i.Br. und ca. 60 Bahn-Minuten bis Basel
- 60 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Freiburgs
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg und Breisach im 30 Minuten-Takt
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg
Flugverbindung:
- Nächster Flughafen Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, ca. 60 Autominuten
Die Miete setzt sich zusammen wie folgt:
Nettokaltmiete = 1.690,- EUR inkl. Einbauküche, Garage und Stellplatz
Nebenkosten = 250,- EUR
Warmmiete = 1.940,- EUR
Kaution = 3.380,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten)
In diesem Haus werden die Nebenkosten wie in einer normalen Wohnung abgerechnet.
Die Kosten für den Strombezug und die Müllentsorgung sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Beziehbar ab 01.12.2023
Haustiere nach Absprache möglich.
Rauchen ist innerhalb dieses Hauses nicht erlaubt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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