Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg, Lörrach, Müllheim und Rheinfelden – Oktober 2025

Auch 2025 bleibt der Immobilienmarkt in Südbaden ein zentrales Thema für Verkäufer und Käufer. Die Region rund um Freiburg, Lörrach, Müllheim und Rheinfelden zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, attraktive Lagen und eine weiterhin stabile Nachfrage aus. Hier erhalten Sie einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise, die wichtigsten Entwicklungen und Empfehlungen für Ihren nächsten Schritt auf dem Immobilienmarkt.

Entwicklung des Immobilienmarkts in Deutschland: Preise und Zinsen stabilisieren sich

Nach deutlichen Preissteigerungen und stark gestiegenen Zinsen in den vergangenen Jahren hat sich der deutsche Immobilienmarkt zuletzt spürbar beruhigt. Die Preise für Wohnimmobilien sind vielerorts stabil geblieben oder sogar leicht gesunken. Auch die Bauzinsen haben sich nach ihrem starken Anstieg im Jahr 2022 wieder auf einem moderateren Niveau eingependelt. Für Immobilienkäufer bedeutet dies: Eine Finanzierung ist nach wie vor anspruchsvoll, aber nicht mehr so kostspielig wie noch vor ein bis zwei Jahren. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Nachfrage, insbesondere in begehrten Lagen wie Südbaden.

Aktuelle Immobilienpreise im Oktober 2025

Werfen wir nun einen detaillierten Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in den Städten Lörrach, Müllheim, Rheinfelden und Freiburg:

Immobilienpreise in Lörrach:

• Häuser: Der Durchschnittspreis beim Kauf liegt aktuell bei 4.806 €/m².
• Wohnungen: Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen beträgt derzeit 3.822 €/m².

Immobilienpreise in Müllheim:

• Häuser: Hier liegen die Preise beim Kauf bei 3.944 €/m².
• Wohnungen: Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 3.590 €/m².

Immobilienpreise in Freiburg:

• Häuser: Der Quadratmeterpreis für Häuser zum Kauf beträgt 5.072 €/m².
• Wohnungen: Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.126 €/m² im Durchschnitt.

Immobilienpreise in Rheinfelden:

• Häuser: Der Durchschnittspreis beim Hauskauf liegt aktuell bei 3.893 €/m².
• Wohnungen: Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 3.425 €/m².

Diese Werte spiegeln die anhaltend hohe Attraktivität der Region Südbaden wider. Freiburg ist nach wie vor der mit Abstand teuerste Standort, während Müllheim und Rheinfelden für Käufer mit einem moderateren Budget interessante Alternativen bieten.

Worauf sollten Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf aktuell achten?

• Marktkenntnis und lokales Fachwissen: Die Preisentwicklung unterscheidet sich von Stadt zu Stadt. Für eine erfolgreiche Transaktion sind eine fundierte Marktanalyse und das Wissen um regionale Besonderheiten entscheidend.
• Finanzierungsbedingungen: Prüfen Sie die aktuellen Zinskonditionen und vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken. Behalten Sie auch Fördermöglichkeiten im Blick.
• Verkaufsstrategie: Eine professionelle Wertermittlung ist für Immobilienverkäufer empfehlenswert, um den optimalen Angebotspreis festzulegen. Ein umfassendes Serviceangebot wie das Rundum-Sorglos-Paket von AVERNET IMMOBILIEN sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
• Rechtliche Sicherheit: Achten Sie auf vollständige Unterlagen für die Finanzierung oder die Verkaufsunterlagen und eine sorgfältige Vertragsgestaltung. So vermeiden Sie spätere Unstimmigkeiten und schaffen Vertrauen bei allen Beteiligten.

Ihr nächster Schritt auf dem Immobilienmarkt

Wenn Sie eine Immobilie in Freiburg, Lörrach, Müllheim oder Rheinfelden verkaufen oder erwerben möchten, bietet die aktuelle Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit dem lokalen Fachwissen und der langjährigen Erfahrung von AVERNET IMMOBILIEN haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Wir beraten Sie individuell, ehrlich und kompetent – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Sie wünschen eine persönliche Beratung oder möchten mehr über unser Rundum-Sorglos-Paket erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.