AVERNET - ANSPRUCHSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RHEINWEILER

Quadratmeter

212 m²

Zimmer

7,5

Preis

648.000 €

Kennung

670

Ort

Bad Bellingen / Rheinweiler

ImmoNr
670
Wohnfläche
ca. 212 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
648.000,00 €
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
D
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79415
Ort
Bad Bellingen / Rheinweiler
Grundstücksgröße
ca. 770 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses gepflegte und ansprechende Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet oberhalb von Rheinweiler gelegen. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein und über das Rheintal hinüber nach Frankreich. Das räumlich großzügige Haus bietet neben einer Einliegerwohnung auch 4 Garagen und ein sehr schön angelegtes Grundstück. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.
Dieses Haus liegt verkehrsgünstig in Rheinweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Bellingen im Landkreis Lörrach, ca. 20 km nördlich von Basel gelegen.
Eine bekannte Metzgerei befindet sich im Ort, weitere gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung findet man im nahe gelegenen Bad Bellingen. Rheinweiler hat einen Bahnhof entlang der Zuglinie Freiburg-Basel und ist an dem öffentlich Bus-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die weiteren Schulen sind im nahegelegenen Efringen-Kirchen oder in Neuenburg am Rhein.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten/Entfernungen:
- 20 Autominuten (22 km) bis Lörrach
- 20 Autominuten (22 km) bis Basel (Schweiz)
- 40 Autominuten (40 km) bis Freiburg
- 22 Autominuten (23 km) bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen-Kirchen (4 km)
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (Basel, Weil am Rhein, Müllheim, Bad Krozingen, Freiburg)
Bahnverbindungen vom Bahnhof Rheinweiler aus:
- Taktverkehr der Bahn zwischen Freiburg und Basel
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg oder in Basel
Nahverkehr im Ort:
- Rheinweiler verfügt über einen Busverkehrsanschluss, mittels diesem Sie gut direkt in die umliegenden Gemeinden gelangen.
Kaufpreis: 648.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

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