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AVERNET - RENDITEOBJEKT - KAPITALANLEGER AUFGEPASST

Quadratmeter

65 m²

Zimmer

10

Preis

600.000 €

Kennung

667

Ort

Jestetten

ImmoNr
667
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 335 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
600.000,00 €
Baujahr
2000
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Wärmeerzeuger
2000
Energieausweis gültig bis
16.06.2024
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
79798
Ort
Jestetten
Grundstücksgröße
ca. 633 m²
Stammobjekt
Nein
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus (Gewerbeobjekt) sowie um ein Reihenmittelhaus (Wohnobjekt). Beide Häuser sind an zufriedene und solvente Mieter vermietet, welche auch an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert wären. Beim Gewerbeobjekt handelt es sich um moderne Büroräume, welche derzeit als Logopädiepraxis genutzt werden. Das anschließende Reihenmittelhaus wird auf drei Etagen von einer kleinen Familie als Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück welche an weitere Mieter vermietet sind. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um zwei separate Flurstücke mit eigenen Flurstücknummern. Bei Interesse könnten diese auch separat verkauft werden.
Die Grundstücke befinden sich im Herzen von Jestetten. Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Klettgau, am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist. Eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27. Das Gebiet ist entgegen dem Anschein dennoch keine Exklave.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Guntmadingen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich sowie an die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Die Stadt Zürich und somit auch der nächste Flughafen ist in ca. 26 Autominuten erreichbar.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Kaufpreis: EUR 600.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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