AVERNET - 1-ZIMMERWOHNUNG IN VAUBAN
Quadratmeter
66 m²
Zimmer
1
Preis
315.000 €
Kennung
663
Ort
Freiburg im Breisgau
ImmoNr
663
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
315.000,00 €
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
B
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
79100
Ort
Freiburg im Breisgau
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Zum Verkauf steht eine gepflegte 66 m² große 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Freiburg im Breisgau, Stadtteil Vauban. Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 gebaut. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit einer abgetrennten Schlafnische (siehe Grundriss) sowie einer separaten Küche mit Einbauküche. Der große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist gut und solide vermietet und ist daher interessant für eine Kapitalanlage. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Vauban. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Vauban-Mitte, die direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt führen. Schon innerhalb des Stadtteiles Vauban haben Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Freiburg im Breisgau, die Schwarzwaldmetropole, ist mit rund 228.000 Einwohnern ein regionales Wirtschaftszentrum im Süden Deutschlands.
Freiburg liegt am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und ist das Tor zum Schwarzwald im Westen. Diese herrliche Lage beschert der Stadt ein sonnig warmes Klima und nicht zuletzt dadurch alljährlich über 3 Millionen Besucher, was die Dominanz im Dienstleistungssektor begründet und somit auch in diesem Bereich viele Arbeitsplätze geschaffen werden.
Verkehrssituation:
Freiburg verfügt über ein leistungsfähiges Straßenbahn- sowie Stadtbusverkehrsnetz mit 5 Straßenbahnlinien und 21 Buslinien für die einzelnen Stadtbezirke und umliegenden Gemeinden, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe.
Freiburg ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 50 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 2 Autostunden nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand mit 3 Ausfahrten: Nord / Mitte / Süd
- Bundesstraße 3 (nach Offenburg sowie Lörrach, Basel und Weil am Rhein)
- Bundesstraße 31 (nach Breisach sowie Titisee-Neustadt bis zum Bodensee)
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss im Hauptbahnhof Freiburg
- Breisgau S-Bahn verbindet die umliegenden Städte und Gemeinden
- Elztalbahn ins Elztal und Breisacher Bahn zum Kaiserstuhl
Nächster Flughafen:
- 72 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Freiburg im Breisgau, die Schwarzwaldmetropole, ist mit rund 228.000 Einwohnern ein regionales Wirtschaftszentrum im Süden Deutschlands.
Freiburg liegt am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und ist das Tor zum Schwarzwald im Westen. Diese herrliche Lage beschert der Stadt ein sonnig warmes Klima und nicht zuletzt dadurch alljährlich über 3 Millionen Besucher, was die Dominanz im Dienstleistungssektor begründet und somit auch in diesem Bereich viele Arbeitsplätze geschaffen werden.
Verkehrssituation:
Freiburg verfügt über ein leistungsfähiges Straßenbahn- sowie Stadtbusverkehrsnetz mit 5 Straßenbahnlinien und 21 Buslinien für die einzelnen Stadtbezirke und umliegenden Gemeinden, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe.
Freiburg ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 50 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 2 Autostunden nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand mit 3 Ausfahrten: Nord / Mitte / Süd
- Bundesstraße 3 (nach Offenburg sowie Lörrach, Basel und Weil am Rhein)
- Bundesstraße 31 (nach Breisach sowie Titisee-Neustadt bis zum Bodensee)
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss im Hauptbahnhof Freiburg
- Breisgau S-Bahn verbindet die umliegenden Städte und Gemeinden
- Elztalbahn ins Elztal und Breisacher Bahn zum Kaiserstuhl
Nächster Flughafen:
- 72 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 315.000,- EURO , zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt 157,– EUR pro Monat (86,– EUR umlagef. NK + 29,– EUR nicht umlagef. NK + 42,– EUR Instandhaltungsrücklage. Wirtschaftsplan 2023/2024).
Mieteinnahmen: Kaltmiete 750,– EUR pro Monat.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Das Hausgeld beträgt 157,– EUR pro Monat (86,– EUR umlagef. NK + 29,– EUR nicht umlagef. NK + 42,– EUR Instandhaltungsrücklage. Wirtschaftsplan 2023/2024).
Mieteinnahmen: Kaltmiete 750,– EUR pro Monat.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
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