AVERNET - ANSPRUCHSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT LÄNDLICHEM AMBIENTE IN NORDWEIL

Quadratmeter

236 m²

Zimmer

6,5

Preis

958.000 €

Kennung

662

Ort

Kenzingen / Nordweil

ImmoNr

662

Wohnfläche

ca. 236 m²

Nutzfläche

ca. 104 m²

Unterkellert

Teilweise

Anzahl Zimmer

6,5

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

958.000,00 €

Baujahr

2017

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

79341

Ort

Kenzingen / Nordweil

Grundstücksgröße

ca. 997 m²

Stammobjekt

Nein

Das im Jahr 2017 erbaute exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 236 m² sowie eine Nutzfläche von 104 m². Die vorhandenen 6,5 Zimmer sowie 2 Badezimmer bieten ausreichend Platz, auch für eine große Familie. Die hochwertige Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist gehoben und bietet somit ein ansprechendes Wohnambiente in einer ruhigen ländlichen Gegend direkt unterhalb von Weinbergen gelegen. Ein großes Grundstück mit viel Garten sowie eine außergewöhnliche Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Haus steht nach Absprache für Sie zur Verfügung. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an. Die Objektbilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Einrichtung.

Dieses Anwesen befindet sich am Rand des Ortskerns der Gemeinde Nordweil, einem malerischen Ortsteil der Stadt Kenzingen, direkt am Weinberg gelegen.
Die ca. 5 km entfernte Stadt Kenzingen hat mit seinen ca. 10.600 Einwohnern eine sehr gute Nahverkehrsverbindung. Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen Sie in Richtung Freiburg und Offenburg. Nach Kenzingen besteht eine Busverbindung vom Ort aus. Die nächste Auffahrt zur A 5 liegt nur ca. 8 km entfernt zu diesem Haus. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind in Kenzingen oder in der daneben liegenden Stadt Herbolzheim (ca. 6 km entfernt) gewährleistet. Der Ort Nordweil verfügt über einen Kindergarten (ca. 130 m entfernt) sowie eine Grundschule (ca. 300 m entfernt). Sämtliche weiterführende Schulen finden Sie entweder in Kenzingen oder in Herbolzheim.
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten (27 km) bis Freiburg i.Br., Hauptbahnhof
- 60 Autominuten (92 km) bis ins Zentrum von Basel (Schweiz)
- 60 Autominuten (89 km) bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Basel-Karlsruhe über die Anschlussstellen Riegel oder Herbolzheim (jew. ca. 8 km)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Bahn nach Freiburg und Offenburg vom Bahnhof Kenzingen oder Herbolzheim
- IC/ICE-Anschluss am HBF in Freiburg

Kaufpreis: 958.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

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