AVERNET - KOMFORTABLE 3,5-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RHEINFELDEN-NOLLINGEN

Quadratmeter

73 m²

Zimmer

3,5

Preis

1.030 €

Kennung

634

Ort

Rheinfelden-Nollingen

ImmoNr
634
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.030,00 €
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
E
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden-Nollingen
bundesland
Baden-Württemberg
Stammobjekt
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Eine anspruchsvolle Dachgeschoss-Wohnung mit herrlichem Ausblick. Von der großen Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Nollingen bis rüber in die Schweiz. Mit dem Lift gelangen Sie nicht nur bequem zur Haustüre, sondern auch zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Wohnung für 2 Personen, die komfortables Wohnen in ruhiger und zentrumsnaher Umgebung schätzen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung überzeugen. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ansehnlichen Wohngebiet von Nollingen, einem Ortsteil von Rheinfelden, direkt am Stadtrand liegend. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sowie der Bahnhof von Rheinfelden sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ausreichend in unmittelbarer Umgebung.
Die Kernstadt von Rheinfelden ist reizvoll direkt am Rhein gelegen. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald und an den Bodensee machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze, zudem ist die Stadt an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3-Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel-Rheinfelden-Bad Säckingen-Waldshut /Tiengen-Bodensee)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughäfen: 28 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, 77 km zum Flughafen Zürich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete = 1.100,- EUR (Grundmiete Wohnung 1.030,- EUR inkl. neuer Einbauküche + 1 Tiefgaragenstellplatz 50,- EUR + 1 Pkw-Stellplatz im Freien 20,- EUR)
- Nebenkostenvorauszahlung: 250,- EUR
- Warmmiete = 1.350,00 EUR
- Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
- Treppenhausreinigung und Räumdienst wird durch Hausmeister- bzw. Putzdienst ausgeführt, diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Kaution = 2.200,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 1. März 2023.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses ideal geeignet für zwei Personen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns! Es können nur Bewerbungen berücksichtigt werden, die der angegeben maximalen Personenzahl entsprechen!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

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