AVERNET - REIHENMITTELHAUS MIT GR. GARAGE IN LEMBACH

Quadratmeter

142 m²

Zimmer

8

Preis

320.000 €

Kennung

628

Ort

Wutach / Lembach

ImmoNr
628
Wohnfläche
ca. 142 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
B
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79879
Ort
Wutach / Lembach
bundesland
Baden-Württemberg
Grundstücksgröße
ca. 193 m²
Stammobjekt
Nein
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2019 komplett saniert worden ist. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900. Das Haus gliedert sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Aktuell wird das Objekt als Zweigenerationenhaus genutzt und bietet entsprechend viel Platz. Der Heizölverbrauch ist bei diesem Gebäude sehr gering, da es zusätzlich über eine Stückholzzentralheizung und einen Schwedenofen im 1. OG verfügt. Ein kleiner Garten, sowie Balkon und Terrasse laden im Sommer ein zum verweilen. Eine gr. Garage bietet Platz für zwei PKW.
Dieses Haus liegt im Herzen von Lembach. Lembach ist ein kleines Schwarzwalddorf mit rund 200 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Wutach. Wutach liegt an der nordöstlichen Grenze des Landkreises Waldshut. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 592 bis 850 Meter Höhe. Der Ort Lembach befindet sich nördlich der Schweizer Grenze, welche in ca. 10 Autominuten bei Stühlingen (D) und Schleitheim (CH) erreichbar ist. Der Flughafen Kloten-Zürich ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 320.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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