AVERNET - IDYLLISCH GELEGENES FERIENHAUS / EINFAMILIENHAUS IM SCHWARZWALD

Quadratmeter

80 m²

Zimmer

4,5

Preis

189.000 €

Kennung

590

Ort

Vöhrenbach / Hammereisenbach-Bregenbach

objektnr_extern
590
Wohnfläche
ca. 80 m²
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000,00 €
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
B
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
78147
Ort
Vöhrenbach / Hammereisenbach-Bregenbach
bundesland
Baden-Württemberg
Grundstücksgröße
ca. 514 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit seiner idyllischen Alleinlage wurde ca. in den 40er bzw. 50er Jahren zuletzt saniert. Die Grundmauern stammen teilweise noch aus dem Ursprungsbaujahr, ca. um 1900 bzw. älter. Zuletzt wurde es als Ferienhaus genutzt und immer wieder renoviert was nötig war. Das Haus gliedert sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie oder lässt sich auch gut als Wochenendhaus nutzen. Das Objekt verfügt über elektrische Heizkörper und wird durch eine Stückholzheizung (Kachelofen) ergänzt. Ein Gartenhaus sowie ein kl. Holzschuppen gehören ebenso zum Grundstück. Im Garten ist genügend Platz für gemütliche Grillabende.
Das Grundstück liegt direkt am Waldrand bei Hammereisenbach, ca. 250 m vom Ortsrand entfernt. Hammereisenbach liegt entlang eines kleinen Flüsschens, dem Hammerbach, welches unterhalb des Seitentals in die Breg mündet. Die Ortschaft gehört zur Stadt Föhrenbach im mittleren Schwarzwald auf ca. 797 m ü. NHN.
Freiburg im Br. ist in ca. 46 Autominuten zu erreichen, nach Schaffhausen in der Schweiz sind es ca. 56 Autominuten.
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Kaufpreis: EUR 189.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

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