AVERNET - TRAUMHAFTES PANORAMA - GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN KANDERN / RIEDLINGEN

Quadratmeter

335 m²

Zimmer

11

Preis

870.000 €

Kennung

296

Ort

Kandern / Riedlingen

objektnr_extern
296
Wohnfläche
ca. 335 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Unterkellert
Ja
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
870.000,00 €
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
G
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
79400
Ort
Kandern / Riedlingen
Grundstücksgröße
ca. 809 m²
Stammobjekt
Nein
Dieses Anwesen liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Riedlingen, einem Ortsteil von Kandern. Das Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bietet mit seiner traumhaften Aussicht, dem schönen Garten und der vorhandenen Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1990) beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch das große Grundstück und den Grundriss des Hauses bietet Ihnen das gesamte Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Das Haus liegt in Riedlingen, einem kleinen und ländlichen Vorort von Kandern. Lörrach und Basel sind jeweils in ca. 20 Auto-Minuten zu erreichen, auch mit den gut vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A 98 erreicht man in ca. 15 Minuten.
Ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahe gelegenen Kandern ausreichend vorhanden.
Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv. Seit Langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus mit gepflegter Gastronomie.

Verkehrssituation:
Kandern liegt zu großen Teilen im Naturpark Südschwarzwald und verfügt über gute Verbindungsmöglichkeiten in den Schwarzwald sowie zu den Städten Lörrach, Weil am Rhein, Basel und Müllheim.
Pkw - Fahrtzeiten:
- 15 Minuten nach Lörrach und Weil am Rhein
- 20 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Minuten nach Müllheim / Neuenburg
- 45 Autominuten zum Flughafen Basel / Mulhouse
- 45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,5 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3,5 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 3 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
- 3 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Efringen-Kirchen und Bad Bellingen
- Autobahn A 98 Rheinfelden - Weil am Rhein über die Anschlussstelle Rümmingen und Eimeldingen
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - über die A98 Anschlussstelle Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Bus:
- Linie 55 (Kandern - Weil am Rhein - Basel)
- Linie 4 (Kurort Bad Bellingen - Schliengen - Kandern)
Nächster Flughafen: 26 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Kaufpreis: 870.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

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